什么是等额本息还款,等额本息与等额本金哪种更划算?

我准备贷款买房,在还款方式上有等额本息和等额本金两种选择。我不太清楚等额本息还款具体是怎么回事,也不知道这两种还款方式哪种对我更划算,想了解一下这方面的法律规定和实际情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨等额本息还款以及它与等额本金哪种更划算之前,我们先来明确这两种还款方式的定义。


等额本息还款是指在贷款期限内,每月偿还的贷款金额固定不变。其中,每月还款额中包含了本金和利息两部分,而且随着时间推移,每月还款中本金所占比例逐渐增加,利息所占比例逐渐减少。打个比方,你向银行贷款30万,贷款期限30年,采用等额本息还款方式,那么每个月固定还款金额可能是1500元左右,在还款初期,这1500元里大部分是利息,小部分是本金;到还款后期,本金的占比会越来越大。这种还款方式的好处是每月还款金额固定,便于借款人进行资金规划。


等额本金还款则是将贷款本金平均分到每个月,每月偿还固定的本金,再加上剩余贷款在本月所产生的利息。这样一来,每月还款总额会逐月递减。还是以贷款30万、期限30年为例,假设每月固定偿还本金800元,第一个月贷款余额是30万,产生的利息可能是1000元,那么第一个月还款总额就是1800元;第二个月贷款余额变为29.92万,产生的利息相应减少,还款总额也就随之降低。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了借贷双方的合法权益。在贷款合同中,金融机构有义务向借款人清晰、明确地说明这两种还款方式的特点和区别,确保借款人在充分了解的基础上做出选择。


至于哪种还款方式更划算,这需要根据个人情况来判断。如果你的收入稳定,不希望每月还款金额有较大波动,更注重还款计划的稳定性和可预测性,那么等额本息还款可能更适合你。虽然等额本息在整个还款期内支付的总利息相对较多,但它能让你在每月的资金安排上更加轻松。


而如果你目前收入较高,且预计未来收入会减少,或者你希望支付较少的总利息,那么等额本金还款可能是更好的选择。因为等额本金前期还款压力较大,但随着时间推移,还款压力会逐渐减轻,并且总体利息支出相对较少。


综上所述,等额本息和等额本金各有优劣,借款人应结合自身的经济状况、收入预期等因素,综合考虑后做出适合自己的还款方式选择。同时,在签订贷款合同前,一定要仔细阅读合同条款,如有疑问及时与金融机构沟通,确保自己的合法权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚必须要签离婚协议书吗

最近在考虑离婚的事情,对于离婚的具体流程和相关文件要求不太清楚。想知道是不是只要涉及离婚就一定要签离婚协议书呀?主要是想弄明白在不同离婚情况下,关于签离婚协议书是怎么规定的。

医院医疗事故归谁管?

前几天在医院看病,感觉医生的操作可能导致了医疗事故。现在不知道该找哪个部门来处理这件事,是医院自己,还是有专门的政府机构管呢?想了解下医院医疗事故到底归谁来管。

服装行业资产负债率多少合适?

我从事服装行业,最近在研究公司财务状况,想了解下服装行业资产负债率多少才是合适的。合适的资产负债率对企业运营很重要,我不清楚这个行业有没有一个标准范围,希望能得到专业解答。

精神病院相当于警察局吗?

我有点搞不清楚精神病院和警察局的性质。我知道警察局是执法机构,那精神病院呢,它是不是和警察局一样有类似的职能和性质呀?我想了解这两者之间到底能不能划等号。

失业保证金怎么领取,需要什么手续?

我最近失业了,听说可以领取失业保证金,但不太清楚具体的领取方式和需要办理的手续。我之前在单位正常缴纳了社保,不知道符不符合领取条件,也不知道该准备哪些材料,该去哪里办理,希望能得到详细解答。

离休抚恤金的计算方法公式是什么?

我家里有老人是离休人员,现在涉及到抚恤金的问题。我不太清楚这方面的规定,想知道离休抚恤金到底是怎么计算的,有没有具体的公式呢?希望了解一下相关内容,好处理后续的事情。

专业分包后是否可以再进行劳务分包?

我接了一个工程的专业分包项目,现在工程里一些劳务活想再分包出去。不知道在专业分包之后,能不能再进行劳务分包呢?我怕违规操作,想了解下这方面的法律规定。

公司给我调岗我不愿意去,公司这样做违法吗?

公司突然给我调岗,可我根本不想去新岗位。我担心公司是故意刁难我,不知道公司这种强行调岗的行为在法律上合不合法,我该怎么维护自己权益呢?

户口本撕掉一页会有影响吗?

我不小心把户口本撕掉了一页,不知道这会不会有什么影响。我担心这页上的信息对办理一些事务有作用,比如孩子上学、自己办身份证之类的。想问问这种情况到底有没有影响啊?

个人注销营业执照是否可以代办?

我自己经营着一家小店,现在不想干了打算注销营业执照,可我最近实在抽不出时间去办理。我就想问问,个人注销营业执照能不能让别人帮我代办呀?具体该怎么做呢?

如何申请宣告自然人限制民事行为能力?

我家里有个亲戚,因为生病导致精神状态不太好,在处理一些事务的时候经常出现问题。我想知道能不能申请宣告他为限制民事行为能力人,具体该怎么申请,需要走哪些流程和准备什么材料呢?

房照是哥哥名字,我有分得房子的权利吗?

家里有套房子,房照写的是哥哥名字,但我觉得我也为这个家付出了,也应该有我一份。我不太清楚从法律角度看,我有没有权利分得这套房子,想了解一下相关法律规定。

怎样买房能更省钱?

我打算买套房子,但是手头资金有限,想尽可能省点钱。不知道在买房过程中,从选房到付款等各个环节,有没有什么办法能让我少花点钱,实现更省钱买房的目的呢?

欠钱不还的老赖找不到人时怎么办理其银行卡注销?

我借给一个朋友一笔钱,结果他成了老赖,现在人也找不到了。他名下有张银行卡,我想把这卡注销掉来减少他转移财产的可能性。但不知道在这种找不到他人的情况下,该怎么去办理银行卡注销,希望了解具体的办法。

醉驾225mg会拘役多久?

我醉驾被查,血液酒精含量是225mg/100ml,我很担心会被拘役很久。我想知道像我这种情况,按照法律规定大概会被拘役多长时间呢?对我以后的生活影响肯定很大,心里特别焦虑。

延期交房是否可以解除合同?

我买了一套期房,合同约定的交房时间早就过了,开发商一直拖着不交房。我现在不想等了,想解除购房合同,不知道从法律上来说,延期交房这种情况我能不能解除合同呢?

财务报表是否要放到凭证里?

我是一家小公司的会计,在整理财务资料时,不太清楚财务报表要不要放到凭证里面。公司规模不大,财务流程也不算复杂,但我担心如果处理不当会违反相关财务法规。所以想问问专业人士,从法律角度来看,财务报表需不需要放到凭证里呢?

仲裁和起诉的内容可以不一样吗?

我之前申请了仲裁,现在想走起诉程序,但发现起诉内容和仲裁时有些不同。不知道这样行不行,会不会因为内容不一致就不被受理,我想了解在法律上仲裁和起诉的内容是否可以不一样。

拆迁中的“住改非”可以多补偿吗?

我家原本是住宅,后来改成了商业用途。现在面临拆迁,不知道这种“住改非”的情况会不会比普通住宅多一些补偿呢?我很关心这个问题,毕竟涉及到很大的利益,想了解一下法律上是怎么规定的。

醉酒袭警被刑事拘留会怎么判?

我朋友喝醉了酒,和警察起了冲突还袭警了,现在被刑事拘留了。我们都很担心他,想知道这种情况一般会怎么判啊?会不会判得很重?想了解下相关的法律规定。