夫妻离婚时房屋怎么判？
共1位律师解答
在夫妻离婚时，房屋的判决会根据多种情况来确定。 首先，如果房屋是夫妻一方的婚前个人财产，并且没有在婚后加上另一方的名字，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时该房屋仍归购买方所有。比如男方在婚前全款购买了一套房子，并且登记在自己名下，那么离婚时这套房子就属于男方个人财产，女方无权分割。 其次，如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如婚后夫妻双方共同出资购买了一套房产，登记在双方名下，离婚时双方先协商房子的归属和补偿问题，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。 再者，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情况。根据相关司法解释，该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。 另外，如果是父母出资购买的房屋，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。比如婚前男方父母出资为男方购买了一套房，登记在男方名下，一般视为对男方的个人赠与；婚后男方父母出资买房，没有明确约定是赠与男方个人的，就视为对夫妻双方的赠与。
大家都在问 
立即联系