离婚时房产父母出了钱该怎么判?
我和伴侣准备离婚,这套房子当初双方父母都出了钱。现在就不知道在法律上,这种情况下房子会怎么判,是按出资比例,还是有其他的判定方式呢?我很想弄清楚自己在房产分割上的权益。
展开


在离婚案件中,如果涉及到房产且父母出了钱,法院的判决需要依据具体情况来确定。下面为您详细分析几种常见情形。 情形一:婚前一方父母出资购房。若婚前一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。如果婚前一方父母只出了首付,产权登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时该不动产由双方协议处理;协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 情形二:婚后一方父母出资购房。婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,按照上述司法解释的规定,可认定为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后一方父母出首付,产权登记在自己子女名下,由夫妻二人共同还贷,一般会认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑父母出资的因素,可能会适当倾向于出资方子女。 情形三:双方父母出资购房。若产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。如果产权登记在双方子女名下,通常会认定为夫妻共同财产,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




