租房纠纷如何走法律程序？
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当遇到租房纠纷需要走法律程序时，以下是详细的步骤及相关法律要点。 首先是协商解决阶段。在发生租房纠纷后，建议双方先尝试自行协商。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，合同双方当事人有义务按照约定履行自己的责任，并且应当遵循诚实信用原则。通过友好协商，双方可以根据合同条款和实际情况，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。这样不仅可以节省时间和精力，还能避免矛盾的进一步激化。 如果协商不成，就可以考虑申请调解。可以向当地的居民委员会、村民委员会或者相关的房地产中介协会等具有调解职能的机构提出调解申请。这些机构会安排专业人员了解双方的诉求和纠纷情况，依据相关法律法规和公平公正的原则进行调解。虽然调解结果不具有强制执行力，但在很多情况下，双方能够在调解人员的劝说和协调下达成和解。 若调解也无法解决问题，就需要提起诉讼。第一步要确定管辖法院。一般来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以租房纠纷通常由房屋所在地的基层人民法院管辖。 接着要准备诉讼材料。主要包括起诉状、证据材料等。起诉状要详细写明原告和被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，比如要求房东退还押金、支付违约金等；还要阐述事实和理由，把租房的经过、纠纷产生的原因等写清楚。证据材料则要围绕自己的诉讼请求来准备，比如租房合同、租金支付凭证、聊天记录、房屋状况照片等，这些证据能够证明双方的权利义务关系以及纠纷的实际情况。 将准备好的材料提交给管辖法院后，法院会进行立案审查。如果符合立案条件，法院会受理案件并通知双方当事人。在立案后，法院会安排开庭审理的时间。在庭审过程中，双方当事人需要按照法律程序进行陈述、举证、质证和辩论。法官会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律法规做出判决。 如果一方对判决结果不服，在规定的上诉期限内（民事判决的上诉期限为判决书送达之日起十五日内），可以向上一级人民法院提起上诉，进入二审程序。二审法院的判决为终审判决，双方都需要执行。
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