question-icon 中介租房合同怎么签才合法?

我打算通过中介租房子,但是不太清楚跟中介签租房合同要注意些什么,担心签了不合法的合同会给自己带来麻烦。想了解下,签中介租房合同的合法流程和要点有哪些,怎样才能保证签的合同是有效的、受法律保护的。
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  • #租房合同
answer-icon 共1位律师解答

要让中介租房合同合法签订,需要从多个方面加以注意。 首先,合同主体要明确且合法。在签订合同前,要确认中介公司具备合法的经营资质,可查看其营业执照等相关证件。对于房东,要查看其房屋产权证明、身份证明等,确保其有权出租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定,具备相应民事行为能力的主体签订的合同才可能合法有效。这就意味着,无论是房东、租客还是中介,都需要是能够独立承担民事责任的人或合法组织。 其次,合同内容要完备且合法。合同中应详细写明租赁房屋的具体信息,如地址、面积、户型等;租赁期限,明确起止日期;租金及支付方式,包括租金金额、支付周期(月付、季付等)、支付方式(现金、转账等);押金退还条件,避免后期产生纠纷。同时,要明确双方的权利和义务,例如房东有维修房屋设施的义务,租客有按时支付租金、合理使用房屋的义务等。合同内容不能违反法律法规的强制性规定,比如不能约定违法的租金标准或者不合理的违约责任等。 再者,签订过程要合规。合同应由双方或三方当面签字、盖章,并注明签订日期。如果是通过电子合同形式签订,要确保符合《中华人民共和国电子签名法》的相关规定,保证电子签名的真实性和有效性。在签字前,一定要仔细阅读合同条款,对不理解或有疑问的地方及时向中介或房东提出,确保自己清楚合同的全部内容。若有必要,还可以咨询专业律师的意见。 最后,合同签订后,各方都应妥善保管合同原件。这样在日后出现纠纷时,合同将作为重要的证据,维护自己的合法权益。总之,签订合法的中介租房合同需要谨慎对待每一个环节,以保障自身的合法权益。

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