离婚时妈妈的房子怎么判？

在离婚案件中，涉及妈妈名下房子的判决情况，需要依据不同情形进行分析。

首先要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。婚前财产则是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。而第一千零六十三条规定，一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等为夫妻一方的个人财产。

如果这套房子是妈妈在婚前全款购买，并且登记在妈妈一人名下，那么这套房子属于妈妈的婚前个人财产。根据法律规定，离婚时，该房子仍归妈妈个人所有，不会进行分割。比如妈妈在结婚前用自己的积蓄买了一套房，房产证上也只有妈妈的名字，那么离婚时，这套房子还是妈妈的。

要是房子是妈妈婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷的情况。根据相关法律和司法实践，该房屋的产权一般会判给妈妈，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，妈妈需要对另一方进行补偿。举个例子，妈妈婚前付了30万首付买了一套房，婚后夫妻一起还贷20万，离婚时房子增值了，那么对于这婚后还贷的20万及对应的增值部分，妈妈要给对方相应补偿。

若房子是婚后购买，即使只登记在妈妈名下，一般也会认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如婚后夫妻用共同收入买了房，虽然只写了妈妈名字，但离婚时双方都有权主张分割。

另外，如果房子是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如妈妈的父母在婚后出资买房，登记在妈妈名下，那这套房就属于妈妈个人财产。

总之，离婚时妈妈名下房子的判决要综合考虑购房时间、资金来源、登记情况等多种因素。在实际处理中，建议咨询专业律师，以更好地维护自己的合法权益。