房屋如何进行诉讼保全？

我和别人有房产纠纷，打算起诉对方。听说可以申请诉讼保全来防止对方转移房屋，可我不知道具体该怎么做。想问下申请房屋诉讼保全需要什么条件，走什么流程，要提交什么材料，希望懂的人给我讲讲。

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#房屋保全

共1位律师解答

在房产纠纷等案件中，诉讼保全是一种重要的法律手段，它可以确保在诉讼过程中，涉案房屋不会被恶意转移或处置，保障当事人的合法权益。下面为您详细介绍房屋执行诉讼保全的相关内容。首先，要清楚什么是诉讼保全。诉讼保全，也叫财产保全，简单来说，就是在打官司的时候，为了防止对方把房子卖掉、抵押或者损坏等，导致判决下来后没办法执行，当事人可以向法院申请对房屋进行保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。申请房屋诉讼保全，一般要满足以下条件。一是要有具体的案件正在进行或者即将进行诉讼，也就是要有明确的原被告和诉讼请求。二是要能证明如果不进行保全，自己的合法权益会受到难以弥补的损害，比如对方有转移房屋的迹象。接着来说申请的流程。第一步，要提交书面的申请，在申请里要写清楚申请人和被申请人的基本信息、申请保全的房屋具体情况，包括地址、面积等，还要说明申请保全的理由。第二步，要提供担保。法院一般会要求申请人提供一定的财产作为担保，比如现金、房产等。担保的数额通常要和申请保全的房屋价值相当。这是为了防止申请人滥用诉讼保全权利，如果最后申请人败诉，给被申请人造成了损失，就要用担保的财产来赔偿。第三步，法院受理申请后，会进行审查。如果认为符合条件，就会作出保全裁定。第四步，法院会执行裁定，通常会向房产管理部门发出协助执行通知书，要求其对房屋进行查封、冻结等措施，限制房屋的交易和过户。在申请时，需要提交的材料有很多。主要包括申请书、证明申请人和被申请人主体资格的材料，比如身份证、营业执照等。还要有能证明房屋产权归属的材料，像房产证、购房合同等。另外，要有证明存在纠纷以及需要进行保全的证据材料，比如双方签订的协议、聊天记录等。总之，房屋诉讼保全是一个严谨的法律程序，需要按照法律规定的条件和流程来操作，并且准备好相关的材料。如果自己不太清楚具体的操作，也可以咨询专业的律师，以确保申请能够顺利进行，更好地维护自己的合法权益。

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