如何把婚内房子变成个人财产？
共1位律师解答
在婚姻关系存续期间，将婚内房子变成个人财产是一个涉及到财产权益和法律程序的问题。下面将从几个常见的途径为你详细解答，并说明相关的法律依据。 首先，双方可以签订书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说，夫妻双方可以通过签订书面的财产协议，明确约定婚内的这套房子归一方所有。这种协议一旦签订，对双方都具有法律约束力。签订协议时，要确保是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，协议内容要明确具体，包括房子的具体信息、归属情况等。 其次，赠与也是一种常见的方式。如果夫妻中的一方愿意将自己对房子的份额赠与给另一方，使其成为个人财产，这也是可行的。赠与需要办理相关的手续，根据《民法典》关于赠与合同的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，为了确保赠与的有效性，建议对赠与合同进行公证。然后，到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房子登记在受赠方名下，这样房子就变成了受赠方的个人财产。 此外，如果是通过继承或者受赠取得房子，根据《民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果房子是通过遗嘱继承或者明确只赠与一方的受赠方式获得，那么该房子就属于个人财产。但同样需要注意办理相关的手续，比如遗嘱要符合法律规定的形式要件，受赠时要有明确的赠与合同等，并及时办理产权变更登记。 最后，需要提醒的是，无论是哪种方式将婚内房子变成个人财产，都要严格按照法律规定的程序办理，确保每一个环节都合法合规。同时，要充分考虑到可能涉及的税务问题，比如赠与可能会涉及到契税等税费。在处理过程中，如果遇到复杂的情况，建议咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
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