婚内买房怎样才能成为个人财产?

我和伴侣结婚后打算买房,可又担心这房子会成为夫妻共同财产。我想了解下,在婚内买房有没有办法让它只属于我个人呢?具体要怎么做才行?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系存续期间购买的房屋,通常会被认定为夫妻共同财产,但也存在一些方法可以让婚内购买的房屋成为个人财产。


首先是使用婚前个人财产购买并登记在自己名下。如果购房资金完全来源于一方的婚前个人财产,并且房屋产权登记在出资方名下,那么该房屋一般会被认定为出资方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这里要注意的是,必须有明确的证据证明购房款是婚前个人财产,比如银行转账记录等,以证明资金的来源与性质。


其次是夫妻双方签订财产协议。夫妻可以通过书面协议的方式,约定婚内购买的房屋归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这种协议对双方具有法律约束力。只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该协议就是有效的。


再者,如果是一方父母出资购房并明确表示赠与自己子女一方。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若有证据证明是一方父母出资,并且明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,那么该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

安徽淮南2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家在安徽淮南,最近听说这边要搞征地拆迁。我对这方面不太了解,想知道具体的流程是怎样的,从开始到结束都有哪些环节。还有拆迁补偿标准,像我家的房子和土地到底能补偿多少,想了解详细的标准明细。

招嫖被骗后该如何处理?

我之前一时糊涂,想着找小姐,结果遇到个自称能安排的,让我先转钱,我转了之后就联系不上人了。我现在很害怕,不知道该怎么办,想知道这种情况该怎么处理,会不会被处罚啊?

别人欠钱没借条不还该怎么办?

之前借钱给别人,当时觉得关系好就没写借条。现在对方却不还钱,发消息也不回。我想把钱要回来,就是不知道在没有借条的情况下该通过什么办法要回欠款,这种情况该怎么处理呢?

房价谈判需要注意哪些事项?

最近在考虑买房,准备和开发商或者房东谈房价。但我不太懂这里面的门道,就怕自己因为不懂而吃亏。想了解在房价谈判的时候,具体要注意些什么方面,有哪些要点是必须关注的,希望能得到详细专业的解答。

社会保障卡就是医保卡吗?

我拿到了一张社会保障卡,朋友说这就是医保卡,但我不太确定。我平时看病买药啥的都想用它,就想搞清楚社会保障卡和医保卡到底是不是一回事,它们在功能、使用范围这些方面有没有区别呢?

慢病如何从居民医保变成职工医保?

我之前一直参加的居民医保,现在有了工作参加职工医保了。我有慢病,想把慢病从居民医保转为职工医保,但是不知道具体该怎么操作,要准备什么材料,有哪些流程,希望了解一下相关内容。

一次性发了几个月的工资如何缴纳个人所得税?

我这个月公司一次性给我发了好几个月的工资,我有点懵了,不知道这该怎么交个人所得税啊。是和平时一个月一发放时的交税方式一样吗,还是有啥特殊的算法?我担心算错了会有麻烦,想了解下具体的规定。

故意损坏公私财物的刑事标准是什么?

我不小心弄坏了别人店里的一些东西,对方说要追究我刑事责任。我有点慌,不知道自己这情况会不会被认定为刑事犯罪,想了解下故意损坏公私财物的刑事标准到底是怎样的,达到什么程度会被判刑呢?

新农合特病门诊的报销比例是怎样的?

我参加了新农合,最近查出有特殊疾病,需要长期在门诊治疗。想了解下新农合对于特病门诊的报销比例是多少,这样我心里好有个底,也能提前规划一下后续的治疗费用,不知道具体该怎么算呢?

大学生创业补贴政策是怎样的?

我是一名大学生,打算毕业后创业,听说有大学生创业补贴政策,但不太清楚具体内容。想了解这个政策的申请条件、补贴标准、申请流程等方面的信息,希望能得到详细解答。

个人营业执照如何在手机上年审?

我有个个人营业执照,听说现在可以在手机上年审,但是我不太清楚具体的操作流程。我想知道要在哪个平台或者软件上操作,具体步骤是怎样的,有没有什么需要注意的地方。

合疗门诊费用是否可以报销?

我参加了合疗,去门诊看病花了不少钱,想知道这些门诊费用能不能通过合疗报销呢?不太清楚合疗在门诊费用报销方面的具体规定,所以来问问。

新农合医疗报销买药是否能报销?

我参加了新农合,平时会去买药。想知道用新农合买药能不能报销呢?不太清楚这方面的规定,要是能报销的话,能省不少钱,所以想了解一下具体情况。

社保缴错了是否可以退?

我在缴纳社保的时候,不小心把金额填错多缴了,或者因为单位操作失误给我重复缴纳了社保。我想知道这种情况下多缴的社保能退回来吗?具体该怎么操作呢?

如何可以查到企业养老缴费账户的缴费情况?

我在一家企业上班,想了解一下企业给我缴纳的养老保险费用情况,但是不知道该通过什么方式去查询企业账户的缴费信息,我应该怎么做才能查到呢?

临时工经常性加班该如何赔偿?

我是一名临时工,最近工作中经常被要求加班,我想知道像我这种临时工经常性加班的情况,按照法律规定应该得到怎样的赔偿呢?我不太清楚相关法律,希望能了解一下。

结婚后财产公证是否可以增加其他限制?

我刚结婚不久,和伴侣打算做财产公证。我们除了常规的财产划分,还想在公证里增加一些比如对财产使用方式的限制,不知道法律上允不允许这样做。想了解下结婚后财产公证能不能增加其他限制呢?

工伤骨折私了应该赔偿多少钱?

我在工作时不小心骨折了,和单位想私了解决赔偿问题,但不知道该要求赔多少合适。想了解下从法律角度,工伤骨折私了赔偿有没有个标准或者范围,具体要考虑哪些因素来确定赔偿金额呢?

全款车子在离婚时怎么判?

我和配偶准备离婚,有一辆全款购买的车子。现在不清楚在离婚的时候,这辆车子会怎么判,是归一方所有,还是会进行分割?我想了解一下法律上对于这种全款车子在离婚时的判决依据和标准。

个人所得税多少起征收?

我现在出来工作了,发工资的时候发现被扣了个人所得税。我想知道现在个人所得税是达到多少金额才开始征收呀,希望了解一下具体的标准和相关规定。