婚后买的房产怎么成为个人财产呢?

我结婚后想买房,可又担心这房子会成为夫妻共同财产。我想让这房子只属于我个人,不知道有什么办法能实现,比如签协议之类的是否可行,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系下,一般而言,婚后购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产。不过,有一些办法可以让婚后购买的房产成为个人财产。


首先是使用个人财产购房。如果能够证明购买房产的资金完全来源于一方的婚前个人财产,并且购房款没有与夫妻共同财产发生混同,那么这套房产就有可能被认定为个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,用婚前存款直接支付购房款,且有明确的银行转账记录等证据来证明资金来源。


其次是夫妻双方签订财产协议。夫妻双方可以通过书面协议的方式,约定婚后购买的房产归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要该协议是双方真实意思的表示,内容合法,不违反公序良俗,那么在法律上就是有效的。


此外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

相关问题

为您推荐18个最新问题

因生病网贷拖欠10个月还不上,有哪些较为方便的处理办法呢?

我因为生病已经有10个月没能按时还上网贷了,现在很担心逾期带来的各种问题。我想知道除了尽快还钱外,有没有什么比较方便且合法合规的处理方式,能减轻我的还款压力,避免一些不必要的麻烦。

被判处两年六个月的刑期一般要在监狱中服刑多久?

我想了解一下判刑相关的问题。我有个亲戚被判处了两年六个月的刑期,我们都很担心,想知道他实际要在监狱里服刑多长时间,是整整两年六个月,还是有可能会因为某些情况提前出来呢?就想弄清楚具体是怎么规定的。

建筑工程施工现场塔吊是否应由总包单位拆除?

在建筑工程施工时,我对塔吊拆除这方面不太清楚。现场的塔吊到了该拆除的时候,我想知道从法律规定上来说,是不是应该由总包单位来拆除呀?我就想弄明白这其中的法律责任划分,好提前做好相关安排。

如何确定共同债务?

我最近在处理一些财务相关的事情,涉及到债务的划分问题。我不太清楚怎么去确定哪些属于共同债务。比如在家庭生活或者合作经营中,遇到有人说某笔债务是共同债务,可我不确定到底该怎么判断。想了解一下确定共同债务都有哪些方法和标准。

婚内事实离婚会怎么判?

我和伴侣没领结婚证,但办了婚礼,还一起生活很多年,现在想分开。不太清楚这种婚内事实离婚法院会怎么判,想了解下关于财产、孩子这些方面一般都是怎么处理的,希望能给详细说说。

酒驾之后还能够开车吗

我前几天出去聚会喝了点酒,当时没开车。可最近有出行计划得自己开车,就想问问要是之前有过酒驾行为,之后还能不能开车啊?是永远都不行了,还是在满足一定条件下可以重新获得开车资格呢,想了解这方面的具体规定。

股东出资不实会承担哪些责任?

我是一家公司的股东,之前在出资的时候因为一些情况没有足额出资。现在公司运营出了点问题,债权人找上门来了。我想知道像我这种股东出资不实的情况,在法律上会承担什么样的责任呢?

房子拆迁户口簿人员怎么分配拆迁补偿?

我家房子要拆迁了,户口簿上有好几个家庭成员。我不知道这个拆迁补偿该怎么在户口簿上的人员之间分配,是大家平均分配,还是有其他的分配方式呢?我想了解下相关的法律规定和分配原则。

把学生留在学校是否犯法?

我孩子学校老师经常把学生留在学校,很晚才让回家,我挺担心这种做法合不合法。想了解下,从法律角度看,老师把学生留在学校这种行为到底算不算犯法呢?

成年人对未成年弟弟妹妹是否有抚养义务?

我已经成年工作了,父母最近出意外丧失了劳动能力,家里还有未成年的弟弟妹妹,我想知道在法律上我有没有义务抚养他们呢?

离婚后户口该怎么处理?

我和丈夫刚办完离婚手续,现在面临户口处理的问题。我不知道是该把户口迁回娘家,还是留在原地分户。也不清楚具体的办理流程和需要准备什么材料,想问问离婚后户口到底该怎么处理?

国债利息收入是否为免税收入?

我买了一些国债,现在收到了利息。不知道这部分国债利息收入在税务方面是怎么规定的,是不是属于免税收入呢?我不太懂税务相关的规定,希望能得到解答。

如何查询社保个人账户余额?

我交社保有段时间了,一直不知道自己社保个人账户里有多少钱。想了解下通过什么途径、具体怎么操作才能查到社保个人账户的余额,希望能有详细的方法。

怎样查询医保每月划入医保卡的金额?

我参加了医保,但一直不清楚每月医保会划入医保卡多少钱。也不知道通过什么方式能查到这笔钱,是去医保局问,还是有线上途径?希望了解一下具体的查询方法。

法律拟制是什么意思?

我在看法律相关资料时,看到了法律拟制这个词,不太理解它到底是什么意思。我想知道在法律里,法律拟制具体代表着什么,它有什么作用和特点呢?

无行贿犯罪记录证明在哪里开具?

我最近在办理一些业务,对方要求提供无行贿犯罪记录证明,但我不知道该去哪里开具。我平时也不太了解这方面的事情,想问下到底在哪个部门可以开到这个证明呢?

买家签收超过半个月申请退款是否合理?

我是个卖家,有个买家签收商品都超过半个月了,突然跑来申请退款。我不太清楚从法律角度看,他这种情况申请退款合不合理,我有没有义务给他退呢?想了解下这方面的法律规定。

慢性疾病医保买药还需要花钱吗?

我患有慢性疾病,平时需要长期买药。想知道用医保买药的话,是不是就不用自己花钱了,还是说依然需要支付一部分费用呢?不太清楚医保对于慢性病买药这方面的具体政策,希望了解一下。

已为您展示了 18 个相关问题