婚后买的房产怎么成为个人财产呢?

我结婚后想买房,可又担心这房子会成为夫妻共同财产。我想让这房子只属于我个人,不知道有什么办法能实现,比如签协议之类的是否可行,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系下,一般而言,婚后购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产。不过,有一些办法可以让婚后购买的房产成为个人财产。


首先是使用个人财产购房。如果能够证明购买房产的资金完全来源于一方的婚前个人财产,并且购房款没有与夫妻共同财产发生混同,那么这套房产就有可能被认定为个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,用婚前存款直接支付购房款,且有明确的银行转账记录等证据来证明资金来源。


其次是夫妻双方签订财产协议。夫妻双方可以通过书面协议的方式,约定婚后购买的房产归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要该协议是双方真实意思的表示,内容合法,不违反公序良俗,那么在法律上就是有效的。


此外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

康复治疗期间是否可以做伤残鉴定?

我家人因为意外受伤,目前正在康复治疗阶段,但是我们急需了解伤残情况来处理后续赔偿等事宜,所以想知道这种康复治疗还没结束的时候能不能去做伤残鉴定,具体要满足哪些条件才可以呢?

财务会计目标的现状内容有哪些?

我在学习财务相关知识,对财务会计目标的现状这块不太清楚。想具体了解一下现在财务会计目标都体现在哪些方面呀,在实际的企业财务工作中,这些目标是怎么呈现和发挥作用的,能不能给详细讲讲。

夫妻在离婚时,什么属于离婚后的共同债务?

最近在处理离婚相关事宜,对财产和债务分割这一块特别迷糊。想弄清楚到底哪些债务在离婚后还是得双方一起承担,担心自己稀里糊涂就背负不该承担的债务,希望能详细了解下离婚后共同债务的界定范围 。

公司给出的福利在劳动法内吗?

我在一家公司上班,公司发了一些福利,像过节发礼品、生日有蛋糕券。我就挺疑惑的,这些福利在劳动法里有没有相关规定呀?是必须要给的,还是公司想给就给呢?想了解下劳动法对公司福利这块是怎么界定的 。

新的《中华人民共和国国家安全法》何时颁布实施?

我想了解下新的《中华人民共和国国家安全法》的颁布和实施时间,因为我最近在学习法律知识,国家安全法和我们生活息息相关,所以想知道它具体是什么时候开始正式生效的,这样我在了解法条内容时也能结合颁布背景更好理解。

离婚财产未过户会导致怎样的执行异议?

我和前妻离婚时,协议里写明一套房子归我,但一直没过户。现在法院要执行前妻的财产,这套没过户的房子也在执行范围内,我不太明白这情况。想知道因为没过户会产生什么样的执行异议,我该怎么保障自己的权益呢?

失去联系几天可以报警?

我有个朋友和我失去联系了,我特别担心他的安危。我不太清楚在法律上,到底失去联系多长时间就能够去报警。我想知道有没有一个明确的天数规定,我好及时采取行动保障他的安全。

民法典中含并列型判断的法律是怎样规定的?

我在看民法典的时候,遇到一些条款里有并列型判断的表述,比如同时满足几个条件之类的。我不太理解这种规定在实际中是怎么应用的,也不知道这样规定的意义是什么,想了解下民法典里这类含并列型判断的法律具体情况。

下列处罚中哪种不属于治安处罚呢?

我在学习法律知识时,看到有一些关于处罚类型的内容,不太清楚其中哪些是治安处罚,哪些不是。想知道怎样去判断哪种处罚不属于治安处罚,希望能得到专业解答,明确一下这方面的界限。

房产过户找人冒充算什么罪?

我之前在办理房产过户时,找了人冒充相关人员。现在心里很忐忑,不知道这种行为在法律上会被认定为什么罪,会有怎样的后果,想了解清楚相关法律规定。

公司收到员工现金罚款后缴存银行是否合法?

我在一家公司上班,公司以一些理由对我和其他同事进行现金罚款,收了罚款后说会缴存到银行。我不太清楚公司这样做合不合法,想知道在法律层面上,公司有权力对员工罚款吗?收了罚款再存银行这种行为有没有违反法律规定呢?

借钱不还不签字就一分钱没有算胁迫吗?

我把钱借给别人,到还钱的时候对方说不签字就一分钱不给我,我心里很憋屈但又怕真要不回钱。我想知道这种借钱不还不签字就不给钱的情况算不算胁迫啊?我该怎么维护自己权益呢?

没有冷食类制售许可会受到怎样的处罚?

我开了一家餐馆,之前一直没有办理冷食类制售许可,但偷偷做了一些凉拌菜之类的冷食售卖。最近听说这样可能会被处罚,我特别担心,想知道没有冷食类制售许可到底会受到什么样的处罚呢?

留置人员退赃款如何处理?

我家里有人被留置了,现在退了赃款,我们都不清楚这笔退的赃款后续会怎么处理,是直接上缴吗,还是有别的流程,会不会返还给受害人呢?心里一直很忐忑,想了解下具体的处理方式。

办理结婚证的户口本是只要其中一张还是需要一本?

我打算和对象去领结婚证,听说要带户口本。但我不太清楚,是只要户口本上有我信息的那一张就行,还是得把整个户口本都带上呢?我有点担心带错了白跑一趟,所以想问问大家。

骑行无证摩托车过马路被超速汽车撞死,责任该如何判断?

我骑着无证摩托车过马路时,被一辆超速行驶的汽车撞死了(假设情况)。现在家里人想弄清楚,在这种情况下,双方的责任是怎么划分的?是摩托车负主要责任,还是汽车也有很大责任呢?想了解下具体的判断依据和标准。

辞职是否有补偿以及与解雇有何不同?

我在现在的公司工作一段时间了,最近在考虑是自己辞职还是等公司解雇。但我不知道这两者在补偿方面有啥区别,也不清楚辞职到底有没有补偿。所以想问问大家,从法律角度来说,辞职和被解雇在补偿上到底是怎么规定的,它们的不同点在哪呢?

五险一金交的城市与工作城市不一样怎么办?

我在A城市工作,但公司给我交的五险一金是在B城市。我担心这会对我以后的生活产生影响,比如看病报销、买房贷款等。我想知道这种情况是否合规,以及我该如何处理。

网吧让未成年人进去可以举报吗,举报有用吗?

我发现家附近的网吧经常有未成年人出入,网吧这种让未成年人进去的行为我看着就很生气。我想举报,但是又担心举报了也没用。我就想问问,遇到这种情况可以举报吗,举报到底有没有用呢?

消费者受伤的赔偿费用包括哪些?

我在商场购物时被货架倒下砸伤了,现在要和商场谈赔偿的事,我不太清楚消费者受伤的赔偿费用具体包括哪些,希望了解一下这方面的法律规定,好维护自己的权益。