诈骗房产怎样量刑最少？
我亲戚因为一时糊涂参与了诈骗房产的事，现在家里人都特别着急。我们想了解一下，在法律上 对于诈骗房产这种情况，怎么做能让量刑最少呢？是主动自首，还是积极退赔之类的，想弄清楚具体有哪些办法。
张凯执业律师
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在法律里，诈骗房产本质上属于诈骗罪。诈骗罪指的是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。当诈骗的对象是房产时，量刑会根据诈骗房产的价值、犯罪情节等因素来确定。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。具体到诈骗房产的数额认定，会通过专业的评估机构对房产价值进行评估。
若想让诈骗房产的量刑最少，可以考虑以下几点。首先是自首，《刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。其次是立功，《刑法》第六十八条规定，犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。再者是积极退赃退赔，主动将诈骗所得的房产归还或者对被害人进行经济赔偿，这在量刑时也会被法官作为从轻处罚的情节予以考虑。此外，取得被害人的谅解也很重要，如果能获得被害人的谅解书，在一定程度上也有助于减轻刑罚。