在成都怎么避免买到烂尾楼？
最近考虑在成都买房，特别担心会碰到烂尾楼的情况，损失钱财不说还耽误居住。想了解下有哪些切实可行的方法能帮我避开烂尾楼，保障自己的权益。
张凯执业律师
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要在成都避免买到烂尾楼，可以参考以下几个方面：
首先，评估开发商实力。开发商的开发资质等级涉及注册资本金及开发资历等，四级为最低级别，一级资质最强。一般来说，具有一或二级资质等级的开发商实力较强，烂尾可能性相对较小。
其次，考察开发商信誉。特别是在地级市和县城地区，本土开发商占比较大，选择空间有限时，更要细致考察其信誉度。
再者，了解项目楼盘手续。一个合格合法销售的楼盘，应具备“五证二书”，即《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
另外，关注施工进展情况。施工进度快、每天都有施工作业的楼盘相对更有保障；而经常不见动静的楼盘则需谨慎考虑。
还可以关注意向楼盘走量、楼盘周边环境以及资金流向和首付比例等。例如，开盘销售两三年的楼盘需谨慎；周边配套完善、地段有潜力的楼盘更可靠；首套房正常首付比例为三成，若与该标准相差较大，也需留意。