被拆迁宅基地该如何谈赔偿？

在被拆迁宅基地谈赔偿时，首先要明确一些基本的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而宅基地拆迁赔偿通常包含土地补偿和地上附着物补偿等部分。

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

在谈赔偿时，第一步要了解拆迁项目的背景和补偿政策。可以通过申请政府信息公开等方式，获取拆迁项目的相关文件，明确此次拆迁的补偿标准和方式。

第二步，对自己宅基地及地上附着物进行评估。了解宅基地的面积、位置以及地上房屋的建造时间、面积、结构等情况。可以找有资质的评估机构对房屋价值进行评估，作为谈判的参考依据。

第三步，与拆迁方进行沟通谈判。在谈判过程中，要保持冷静和理性，依据法律规定和评估结果，提出合理的赔偿要求。不要轻易妥协，但也不要漫天要价。可以列举出自己的损失和合理诉求，如因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等。

第四步，如果谈判陷入僵局，可以寻求专业的法律帮助。比如咨询律师，律师可以根据具体情况，为你提供专业的法律建议和维权方案。同时，也可以向相关政府部门反映情况，寻求调解和帮助。