拆迁补偿如何谈判提高？

要想在拆迁补偿谈判中提高补偿数额，首先要了解一些基本的法律知识和谈判技巧。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着补偿应该合理且基于房屋的实际价值。

在谈判前，你需要做好充分的准备。一方面，要了解自己房屋的相关情况，包括房屋面积、结构、装修等，以此确定房屋的大致价值。同时，要收集周边类似房屋的拆迁补偿案例，作为参考依据，看看同地段、同类型房屋的补偿标准是怎样的。

谈判过程中，要保持冷静和理智，不要情绪化。清晰地表达自己的诉求和依据，比如你认为补偿过低的理由，是基于房屋实际价值、市场行情还是其他因素。要善于倾听拆迁方的意见，了解他们的补偿方案和依据。对于不合理的部分，要依据法律和事实进行反驳，但注意方式方法，避免激化矛盾。

如果对评估结果有异议，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

如果谈判陷入僵局，不要轻易妥协，可以考虑寻求专业的律师帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的谈判经验，能够更好地维护你的合法权益。