question-icon 房贷逾期开庭时该如何协商?

我房贷逾期了,现在收到了开庭通知。我不是不想还,只是暂时资金周转不过来。我想知道在开庭的时候,我要怎么和银行协商,才能避免房子被拍卖,又能让银行同意我制定的还款计划呢?
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  • #房贷协商
answer-icon 共1位律师解答

当面临房贷逾期开庭的情况时,首先要明白协商是有一定方法和流程的。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。房贷逾期本质上是借款人违反了借款合同的约定。不过,法律也倡导合同双方在遇到问题时可以进行友好协商,以解决纠纷。 在开庭协商前,要做好充分的准备。一方面,要全面梳理自己的财务状况,明确自己目前能够承担的还款金额和还款方式。例如,是否可以增加每月还款金额,或者延长还款期限但适当提高利息等。另一方面,准备好相关的证明材料,如收入证明、银行流水、遇到的特殊困难证明等,这些材料能够让银行更直观地了解你的还款能力和逾期原因。 在开庭协商过程中,要保持诚恳的态度。向银行表达自己还款的意愿,承认自己逾期的错误。可以解释逾期的原因,比如是因为突发的疾病、失业等不可抗力因素导致资金周转困难。同时,提出自己合理的还款计划。这个计划要具有可行性,要根据自己的实际财务状况来制定。比如,如果目前收入减少,可以请求银行适当降低每月还款额,延长还款期限。并且要向银行承诺按照新的还款计划按时还款。 此外,如果银行不同意协商方案,也不要过于着急。可以请求法院进行调解。法院在处理这类案件时,通常会考虑到双方的实际情况,尽力促成双方达成一个合理的解决方案。如果最终达成了协商一致,一定要将协商结果形成书面协议,双方签字确认,避免后续出现纠纷。 总之,房贷逾期开庭协商需要借款人做好充分准备,以诚恳的态度与银行沟通,提出合理的还款计划,并借助法院的调解作用,争取达成一个双方都能接受的解决方案。

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