question-icon 回迁拆迁补偿该怎么谈判?

我家这边要进行回迁拆迁了,但是对于拆迁补偿的标准我觉得不太合理。我不知道该如何和拆迁方进行谈判,才能争取到更合理的补偿。我想了解谈判的方法和技巧,也想知道在谈判过程中有哪些法律保障我的权益。
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  • #拆迁谈判
answer-icon 共1位律师解答

在回迁拆迁补偿谈判中,有一系列要点需要掌握。首先要了解相关法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。这是为了保障被拆迁人的合法权益,使他们在房屋被拆除后能得到合理的经济补偿和安置。 了解自己的权益是谈判的基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。你要明确自己应得的补偿范围和标准,这样在谈判中才能有清晰的底线。 谈判前要做好充分准备。收集和整理与房屋相关的各种证件和资料,比如房产证、土地证等,这些能证明房屋的合法性和面积等关键信息。同时,了解周边类似房屋的拆迁补偿案例,掌握市场行情,以此作为参考来判断自己的补偿是否合理。 在谈判过程中,要保持冷静和理性,避免情绪化的表达。以事实和法律为依据,清晰地表达自己的诉求。可以和拆迁方探讨多种补偿方式,如货币补偿、产权调换等,根据自己的实际需求争取最适合自己的补偿方案。 如果谈判过程中遇到困难,或者拆迁方存在违法行为,不要慌张。可以咨询专业的律师,通过法律途径维护自己的合法权益。比如,拆迁方没有按照法定程序进行拆迁,或者给予的补偿明显低于市场价值,你都可以通过行政复议、行政诉讼等方式来解决。

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