协议离婚后房产过户要怎么公证?

我和前妻协议离婚了,离婚协议里写明房子归我。现在我想去办理房产过户,听说还得公证。我不太懂这流程,想问下协议离婚后房产过户要如何公证呢?需要准备啥材料,具体咋操作?
张凯执业律师
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协议离婚后房产过户公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明离婚协议中房产分配及过户相关事项的真实性、合法性的活动。这能增强离婚协议中房产过户条款的证明力,避免日后可能出现的纠纷。


首先,办理公证需要准备相关材料。根据《公证程序规则》第十八条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:身份证明,像身份证、户口簿等,这能证明当事人的身份信息;离婚证及离婚协议书,离婚协议书里要明确房产的归属等内容;房产证,它是房屋所有权的重要凭证;以及公证机构认为应当提交的其他材料,比如可能涉及到的房产评估报告等。


然后,当事人要前往公证处提出公证申请。可以亲自到公证处填写公证申请表,若本人无法亲自办理,可委托他人代理,但需提交有效的授权委托书和代理人的身份证明。


接着,公证处会对提交的材料进行审查。公证人员会核实材料的真实性、合法性,比如会查验身份证是否真实有效,离婚协议书是否是双方真实意思表示等。还可能会对相关情况进行询问和调查。


最后,如果审查通过,公证处会出具公证书。公证书具有法律效力,能为房产过户提供有力的证明。

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