如何办理房产买卖合同（现售）公证？

办理房产买卖合同（现售）公证，能确保合同的真实性、合法性，保障买卖双方的合法权益。下面为你详细介绍办理的步骤和相关要点。

首先，我们要清楚什么是房产买卖合同（现售）公证。简单来说，就是公证机构根据当事人的申请，依法证明房产现售合同的真实性和合法性的活动。《中华人民共和国公证法》第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”房产买卖合同（现售）公证就属于这类证明活动。

第一步，当事人需要提出申请。买卖双方要共同向房产所在地的公证机构提出办理房产买卖合同（现售）公证的申请。这时候，要提交一系列的材料。对于卖方而言，要提供身份证明，比如身份证、户口本等，用以证明自己的身份；还要有房屋所有权证书，这是证明房屋归属的重要文件；如果卖方是法人或者其他组织，还需要提供资格证明、法定代表人身份证明等。而买方则需要提供身份证明。此外，双方共同签订的房产买卖合同也是必不可少的材料。

第二步，公证机构会对提交的材料进行审查。公证员会仔细核对材料的真实性和完整性，会审查当事人的身份、资格和民事行为能力，确保双方是在自愿、平等、公平的基础上签订的合同。同时，也会审查合同的内容是否符合法律、法规的规定，条款是否完备，文字是否准确等。

第三步，公证机构进行调查核实。根据情况，公证机构可能会对房屋的产权情况、当事人的信誉等进行调查核实。比如，通过房产管理部门核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

第四步，出具公证书。经过审查和调查核实，如果一切符合要求，公证机构会出具房产买卖合同（现售）公证书。公证书会证明该合同是双方真实意思的表示，合同内容合法有效。

办理房产买卖合同（现售）公证，需要当事人认真准备材料，积极配合公证机构的工作。这样才能顺利完成公证，为房产交易提供有力的法律保障。