配偶死亡后房子会归另一方所有吗?

我和配偶婚后买了一套房子,现在配偶不幸去世了,我想知道这套房子是不是就直接归我所有了?需不需要办理什么手续?有没有其他的法律规定会影响房子的归属呢?
张凯执业律师
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首先,要判断这套房子的性质。如果房子是夫妻婚后共同购买的,那么它通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。也就是说,在这种情况下,夫妻双方对该房屋各拥有一半的产权。


当配偶一方死亡时,属于死亡配偶那一半的房产就会成为遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。这意味着,除了在世的配偶外,子女、死亡配偶的父母也都有权利继承这部分遗产。


例如,若房子是婚后财产,价值100万,那么在世配偶原本就拥有50万的份额,死亡配偶的50万份额会由在世配偶、子女、父母共同继承。假设只有一个子女,双方父母都在世,那么这50万就会由在世配偶、子女、父母四人平均分配,每人能继承12.5万。


但如果房子是一方在婚前购买,且登记在其个人名下,那么该房子就是其个人财产。在其死亡后,整个房子都作为遗产,由法定继承人按照上述继承顺序进行继承。


所以,配偶死亡后,房子不一定就归另一方所有。如果要确定房子的最终归属,可能需要所有继承人协商一致,并办理相关的继承手续,比如到公证处办理继承公证,然后到房产管理部门办理产权变更登记等。如果继承人之间对房产归属有争议,还可以通过向人民法院提起诉讼来解决。

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