婚内房产怎样才能单独所有?

我和爱人结婚后买了套房子,现在想让这套房子归我单独所有,不知道该怎么做。我担心之后万一有什么纠纷,房产能单独归我对我会更有保障。想了解下在法律上有哪些途径可以让婚内房产实现单独所有。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系存续期间,若想让房产单独归一方所有,可通过以下几种常见方式实现。


首先是签订婚内财产协议。夫妻双方可以通过签订书面的婚内财产协议,明确约定该房产归一方单独所有。这种协议具有法律效力,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。所以签订婚内财产协议是一种直接有效的方式,双方需在协议中清晰写明房产的具体信息,如地址、产权证号等,以及明确该房产归一方单独所有的意思表示。


其次,如果房产是由一方父母出资购买,并登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若明确是一方父母出资且登记在自己子女名下,一般可认定为是对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


另外,如果是一方用其婚前个人财产购买房产,并且能提供充分的证据证明购房资金来源于其婚前财产,那么该房产也可能被认定为其个人财产。比如提供婚前存款的银行流水、婚前财产的证明文件等,来证明购房资金与婚后夫妻共同财产无关。这样在法律上也有可能实现婚内房产单独所有。

相关问题

为您推荐18个最新问题

干了一个星期没签合同有没有工资?

我在一个单位干了一星期,但一直没签合同,现在单位好像不想给我发这一周的工资。我想知道这种情况下法律上我到底能不能拿到工资,具体是怎么规定的。

签了房屋买卖合同后还能反悔吗

最近签了房屋买卖合同,可现在因为一些个人原因不想继续交易了,心里很纠结,就想知道在这种情况下到底能不能反悔啊?要是反悔了会有什么后果?特别想弄清楚这其中的法律规定和处理办法。

相互起诉离婚法院会判离吗?

我和配偶都向法院起诉离婚了,这种情况下我们也不知道法院到底会怎么判。我们想了解一下,在双方都起诉离婚的情况下,法院通常会不会判决离婚呢?是只要双方都提了就一定会判离,还是有其他的考量因素呢?

税务部门如何打击走私?

我在做一个关于税务部门职能的调研,想知道税务部门在打击走私方面具体是怎么做的。我不太清楚税务部门在这其中有哪些手段和方法,以及他们是依据什么法律来进行打击的。希望能得到专业的解答。

医疗损害赔偿标准是什么?

我遭遇了医疗损害,想了解一下赔偿的具体标准。不知道是按照什么来计算赔偿金额的,是根据我的实际损失,还是有其他的规定呢?希望能弄清楚这方面的内容,好维护自己的权益。

我要起诉应该怎么起诉?

我和别人有一些纠纷,想通过法律途径解决,也就是起诉对方,但是我完全不懂起诉的流程和具体做法。不知道该先做什么,要准备哪些材料,向哪个法院提交,后续又有哪些步骤。希望了解详细的起诉流程。

退休是按档案年龄还是按身份证年龄?

我准备办理退休手续了,可发现档案年龄和身份证年龄不一样。我就想知道,办理退休的时候,到底是按照档案年龄来算,还是按照身份证年龄来算呢?我怕弄错了影响退休时间和待遇。

判有期徒刑一年缓刑一年是什么意思?

我被法院判了有期徒刑一年缓刑一年,不太明白这到底是怎么回事。是不用去坐牢了吗?这一年时间要遵守什么规定?如果违反规定会怎样?希望懂法律的朋友给我解释解释。

组织卖淫是否有治安处罚?

我朋友涉及到一个事情,好像有人怀疑他组织卖淫。我想了解下,组织卖淫这种行为,会不会受到治安处罚呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,是直接就构成犯罪,还是也可能有治安处罚呀?

入职转正后才买五险是否合法?

我入职一家公司,公司说要等转正后才给买五险。我不太懂这方面的法律,就想问问这种入职转正后才买五险的做法合不合法呢?会不会损害我的权益?我该怎么维护自己的权益呢?

动车销售发票如何进行抵扣?

我买了动车,拿到销售发票后不知道该怎么进行抵扣。不太清楚具体的操作流程和相关规定,也不知道抵扣需要满足什么条件,希望了解一下动车销售发票抵扣的详细内容,比如去哪里办、要准备啥材料之类的。

法院审定后原件遗失该怎么办理?

我之前有一些重要文件原件提交给法院审定,现在审定结束我去取的时候发现原件遗失了。这些原件对我很重要,我现在不知道该怎么办,想了解一下在这种情况下有什么办法可以补救,该走什么样的流程?

对肇事车辆车速鉴定不服,申请该怎么写?

我出了交通事故,肇事车辆车速鉴定结果我觉得不太对。我想申请重新鉴定,但不知道申请该怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有规范要求。希望了解这方面该怎么处理。

工伤赔偿可以异地进行吗?

我在外地工作时受了工伤,现在想回老家养伤,但是不知道工伤赔偿能不能在异地办理。我不太清楚相关的法律规定,也不知道该怎么做才能顺利拿到赔偿,所以想问问大家工伤赔偿是否可以异地进行。

医疗事故造成轻伤一级会怎么判?

我遭遇了医疗事故,经鉴定是轻伤一级。我不太清楚这种情况下,相关责任人员会受到怎样的法律判决。想了解一下在法律层面,对于医疗事故导致轻伤一级的情况是如何量刑的,依据是什么。

劝酒导致他人死亡的民事赔偿标准是什么?

我和朋友聚会时劝了酒,结果朋友回家后不幸离世,现在朋友家属要我赔偿。我想知道劝酒导致他人死亡在法律上的民事赔偿标准是怎样的,具体包含哪些方面的赔偿,赔偿金额又该如何确定呢?

行政强制执行与民事强制执行的区别是什么?

我在处理一些法律事务时,遇到了行政强制执行和民事强制执行的情况。不太清楚这两者到底有啥区别,比如在执行主体、执行依据、执行目的等方面,想了解下这两者的区别具体体现在哪些地方,希望有专业解答。

一方不愿意离婚怎样能快速离成功?

我和另一半感情已经破裂,我想离婚,可对方就是不愿意。我实在不想再和他继续过下去了,想尽快结束这段婚姻,不知道有什么办法能快速离成功,希望了解一下具体的途径和方法。

已为您展示了 18 个相关问题