婚后买房怎样才能单独所有？

在婚后买房想要实现单独所有，有几种常见的途径。

首先是夫妻双方签订财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，夫妻可以签订书面的财产协议，明确约定该房产归一方单独所有。这种协议只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。一旦签订，就对双方具有法律约束力。

其次，如果是一方父母出资购买。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。所以，如果一方父母明确表示该出资是给自己子女一方的，并且房产登记在自己子女名下，那么该房产可以认定为出资方子女的个人财产。

再者，使用个人财产购买。如果能够证明购房款是一方的婚前个人财产，并且在购房过程中没有与夫妻共同财产发生混同，比如通过银行转账记录等证据来证明资金来源，那么所购买的房产也有可能被认定为个人财产。不过，在实践中证明资金的独立性可能会比较复杂，需要保留好相关的证据。