婚后买房怎样通过签协议属于自己?

我结婚了,想自己买套房子,并且希望这房子只属于我个人。听说得签个协议,可我不知道该怎么签,签什么样的协议才能确保房子完全归我,有没有法律上的要求和注意事项呢?
张凯执业律师
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婚后买房想要通过签订协议使其属于自己,我们首先要理解几个重要的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般是由夫妻共同拥有的。但法律也允许夫妻双方通过约定来改变财产的归属。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,婚后买房要想属于自己,签订书面协议是非常关键的。


在签订协议时,协议的内容要明确清晰。要写明该房产是由你个人出资购买,资金来源要明确,比如是你婚前的个人存款,或者是你父母单独赠与给你的资金等。同时,要明确约定该房产的所有权归你个人所有,与另一方无关。并且要写清楚,如果日后涉及房产的处分、收益等权益,都由你个人独立决定,另一方不享有任何权利。


协议签订后,为了增强协议的效力和证明力,最好进行公证。公证是由公证机构对协议的真实性和合法性进行证明的活动。这样在日后如果出现纠纷,这份经过公证的协议就会更有说服力。另外,在办理房产登记时,也要按照协议的约定,将房产登记在你个人名下。这样,从法律程序和实际操作上,都能最大程度地保障这套房子属于你个人。

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