实物出资怎么进行实缴？

实物出资实缴是指股东以实物形式向公司投入资本，以完成其出资义务。以下是关于实物出资实缴的详细介绍：

首先是评估作价。用于出资的实物需要进行合理的价值评估。因为公司的注册资本是公司运营和承担责任的基础，准确的实物价值评估能够确保公司资本的真实性和合理性。根据《中华人民共和国公司法》（2018年修正）第二十七条规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。评估的方式可以由专业的资产评估机构进行，他们会根据实物的市场价值、新旧程度、使用状况等因素进行综合评估，给出一个合理的价值。

接着是财产权转移。在完成评估作价后，股东需要将实物的财产权转移给公司。对于动产，一般通过交付的方式完成财产权转移。比如机械设备、原材料等，股东将这些实物交付给公司占有和使用，就视为完成了交付。而对于不动产，如房屋等，则需要办理产权过户登记手续。根据《中华人民共和国公司法》第二十八条规定，股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。办理产权过户登记手续后，该不动产的所有权就从股东名下转移到了公司名下。

最后是验资与登记。虽然现在公司法取消了一般公司的法定验资程序，但公司可以根据自身情况决定是否进行验资。验资是由会计师事务所等验资机构对股东的出资情况进行审验，出具验资报告，以证明股东的出资已经到位。完成上述步骤后，公司还需要进行相应的工商登记变更。根据《公司登记管理条例》（2016年修订）第三十一条规定，公司增加注册资本的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。公司需要向工商行政管理部门提交相关文件，包括公司章程修正案、评估报告、财产权转移证明等，将股东的实物出资情况记载于公司登记档案中。