当公民的私房所有权受到不法侵害时应该怎样保护?

我家的房子最近被别人非法侵占了,对方声称房子是他们的,还不肯搬走。我有房产证,能证明这房子是我的。我想知道在这种情况下,我该如何运用法律手段来保护自己对房子的所有权呢?
张凯执业律师
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当公民的私房所有权受到不法侵害时,有多种法律途径可以用来保护自己的合法权益。


首先,我们来明确一下私房所有权。私房所有权是指公民对其合法拥有的私人房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。这一权利受到我国法律的严格保护,《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当这一权利受到不法侵害时,我们可以采取以下措施。


协商解决是较为常见且温和的方式。在发现私房所有权受到侵害后,您可以尝试与侵权人进行沟通和协商。通过友好的交流,向对方表明您对房屋的合法所有权,并要求对方停止侵害行为。例如,如果对方是非法占用您的房屋,您可以要求其搬离。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能需要作为证据使用。


如果协商无法解决问题,调解也是一种可行的途径。您可以请求有关部门或第三方调解机构介入。比如,您可以向当地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门等反映情况,这些部门会安排专业人员进行调解。调解的好处在于可以避免矛盾进一步激化,并且有可能在相对平和的氛围中达成双方都能接受的解决方案。


当协商和调解都无法解决问题时,就可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的权益。您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据来证明您对房屋的所有权以及对方的侵权行为。例如,房产证是证明您对房屋拥有合法所有权的重要凭证;房屋的购买合同、付款凭证等也可以作为辅助证据。法院会根据相关法律规定和证据进行审理,并作出判决。如果法院判决对方侵权成立,会要求对方承担相应的法律责任,如停止侵害、返还房屋、赔偿损失等。


此外,如果侵权人的行为构成犯罪,如故意毁坏您的房屋等,您还可以向公安机关报案,依法追究其刑事责任。总之,当公民的私房所有权受到不法侵害时,要及时采取合法有效的措施来保护自己的权益。

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