如何证明房子为二人所有?

我和朋友一起买了套房子,现在想明确证明这房子是我们二人所有。但不知道具体该怎么做,是要办什么证件,还是有其他办法?希望了解下证明房子为二人所有的具体方式和流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要证明房子为二人所有,在法律上可以通过多种方式来实现。


首先,从购房阶段开始,如果在签订购房合同的时候,将二人的名字都写在合同上,这就是一个很重要的证明。购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议,上面明确记载的购房者信息是房屋产权归属的初步证据。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。购房合同一般为书面形式,其记载的购房者信息具有法律效力。


其次,办理房屋产权登记是最为关键的一步。房屋产权证书是房屋所有权的法定凭证。在办理房产证时,如果将二人登记为共同共有人或者按份共有人,那么房产证上会明确显示房屋为二人所有。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明房屋作为不动产,其产权的归属以登记为准。如果登记为二人共有,那么从法律层面就明确了房子为二人所有。


另外,保存好购房款的支付凭证也很重要。比如银行转账记录、付款收据等,这些凭证可以证明二人都对购房出资了,进一步佐证房子为二人共同购买。这些支付凭证在一定程度上可以作为补充证据,当产权登记等方面出现问题时,能够辅助证明二人对房屋的所有权。总之,综合购房合同、产权登记以及付款凭证等多方面的证据,能够较为充分地证明房子为二人所有。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交管12123中重大事故构成犯罪具体指的是什么意思?

我最近了解到交管12123中提到重大事故构成犯罪这个说法,不太明白具体标准。比如在什么样的交通事故情形下会被认定构成犯罪,和普通事故区别在哪,对当事人后续又有哪些影响,想弄清楚这些方面的内容。

负债三十多万明天就开始逾期了,有没有和我一样情况的人?

我现在负债三十多万,明天就要逾期了,心里特别焦虑。我想知道有没有其他人也处于和我一样的境地,大家都是怎么应对的?真的很迷茫,不知道该怎么办才好。

工伤车辆损坏该如何赔偿?

在工作的时候开着车出了事,车损坏了,不知道这工伤导致的车辆损坏要怎么赔偿。想了解具体赔偿的规则,是由工伤保险赔,还是公司赔,还是得自己承担一部分 ,希望能有人详细说说赔偿方面的具体情况。

天津离婚时抚养权是如何判定的?

我和配偶打算离婚,现在在孩子抚养权问题上有分歧。我们都很爱孩子,都想争取到抚养权。我想了解在天津这边,法院到底会依据什么标准来判定孩子抚养权归谁,希望能提前有个心理准备。

团伙骗贷如何量刑?

我最近了解到一些关于团伙骗贷的事情,自己有点疑惑。我想知道在法律上,对于那些一起进行骗贷的团伙,到底是怎么量刑的呢?是看整体骗贷金额,还是会区分每个人的情况呀?特别想搞清楚具体的量刑标准和依据。

醉酒驾驶法院如何判无罪?

我酒驾被查了,检测结果显示是醉酒驾驶。但我觉得当时的检测过程可能存在问题,而且我并没有造成实际的危害后果。我想知道在这种情况下,法院有没有可能判无罪,具体是怎么判的呢?

跨年已认证的进项发票能否做红字处理?

我有一些去年已认证的进项发票,现在发现有问题需要处理。不太清楚跨年了还能不能做红字处理,也不知道具体该怎么做,有没有相关的规定和流程呢?希望了解这方面的法律知识。

骂人报警会留案底吗?

我和人起了冲突,骂了对方,对方报了警。我现在特别担心,就怕这事会留下案底,影响我以后的生活和工作。我就想问问,像我这种骂人被报警的情况,到底会不会留案底啊?

老人银行卡丢了子女可以帮忙补办吗?

我家老人的银行卡丢了,他行动不太方便,没办法自己去银行补办。我想知道我作为子女能不能替他去补办银行卡呢?具体需要什么手续和流程呢?

中国人可以到外国结婚吗?

我打算和对象去国外结婚,不知道从法律层面上是否允许。我们都是中国国籍,想了解下具体的规定,不知道有没有什么限制条件和需要注意的地方,希望能得到专业解答。

父亲犯过罪儿子能当兵吗?

我父亲之前犯过罪,现在我想去当兵,不知道父亲有犯罪记录会不会影响我当兵,想了解一下这方面的政策规定,这种情况我还能不能顺利通过征兵审核去当兵呢?

异地变更营业执照地址需要什么材料?

我开了家小店,原本营业执照登记的地址在A市,现在店铺搬到了B市,想把营业执照地址做变更。但不清楚异地变更营业执照地址具体要准备些什么材料,怕到时候材料不全白跑一趟,有没有懂的人能给我说说?

拘留后被罚款不交会怎样?

我被拘留了,同时还被处以罚款。但我现在经济上有些困难,没办法按时交罚款。我想知道如果罚款不交的话,会有什么样的后果?会不会对我以后的生活产生不好的影响?

诈骗几十万会如何量刑?

我想了解下,要是有人实施了诈骗行为,骗了几十万,这种情况在法律上会怎么量刑呢?我比较关心量刑的具体标准和依据,因为身边好像有类似事情发生,所以想提前了解清楚。

离婚不分配财产是什么意思?

我打算和另一半离婚,听人说有离婚不分配财产这种情况,但我不太明白具体含义。是双方都不能动财产,还是有其他说法?我想知道这种情况在法律上到底是怎样定义的,对我离婚有什么影响。

酒驾撞人致轻伤会拘留多少天?

我酒驾的时候不小心撞了人,伤者是轻伤。我特别担心会被拘留,也不知道这种情况一般会拘留多久,心里一直很忐忑,想了解一下法律对于这种情况具体是怎么规定的,好让自己心里有个底。

集资诈骗罪能判多久的缓刑?

我因为集资诈骗罪被起诉了,现在心里很慌。我知道自己做错了事,特别希望能争取到缓刑。我想了解一下,像我这种犯了集资诈骗罪的情况,要是符合条件的话,能判多久的缓刑呢?

北京工伤死亡赔偿最高金额是多少?

我在北京工作,最近听闻有同事因工伤不幸离世。我很关心在这种情况下,家属能获得的工伤死亡赔偿最高金额是多少,想了解一下具体的法律规定和赔偿标准,好让自己心里有个底。

职工社保可以在两家公司同时缴纳吗?

我在两家公司都有工作,现在想了解下,能不能让这两家公司同时给我交职工社保呢?要是交了会有啥影响不?我担心之后会出问题,所以想提前弄清楚。

棚改安置房质量不合格该如何维权?

我家分到了棚改安置房,可住进去没多久就发现房子存在质量问题,墙面有裂缝,屋顶还漏水。找了开发商,他们却一直拖着不处理。我想知道遇到这种棚改安置房质量不合格的情况,我该怎么维权呢?