农村土地被少批多占的案件如何定性?
我家在农村,村里有块地被相关单位征用,说是按审批的面积使用,结果实际使用的面积比审批的大很多。我想知道这种农村土地被少批多占的情况,在法律上到底是怎么定性的,会有什么样的说法和处理方式。
张凯执业律师
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农村土地被少批多占是一种违反土地管理规定的行为。要理解这种案件的定性,首先要清楚“少批多占”的概念。少批多占指的是相关单位或个人虽然获得了土地使用审批,但实际占用的土地面积超出了审批允许的范围。
从法律角度来看,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地,并且任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
对于少批多占农村土地的案件,通常会根据超出审批面积的大小、对土地利用总体规划的影响程度等因素来定性。如果超出面积较小,且没有对土地利用总体规划造成重大影响,可能会按照一般的违法占地行为进行处理,要求退还多占的土地,拆除或没收多占土地上的建筑物,并可能处以罚款。但如果超出面积较大,严重违反了土地利用总体规划,破坏了农用地等,就可能构成非法占用农用地罪等刑事犯罪,相关责任人要承担相应的刑事责任。
总之,少批多占农村土地是一种严重的违法行为,会根据具体情况承担不同程度的法律责任。
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