question-icon 如何补签租赁合同?

我之前租房子没签合同,现在想补签一份。但我不知道具体流程是什么,要注意些什么,也不清楚合同里必须包含哪些内容。希望了解一下补签租赁合同的正确方法。
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  • #租赁合同
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补签租赁合同,就是在租赁关系已经实际存在一段时间后,双方再正式签订一份合同来明确彼此的权利和义务。以下是详细的补签步骤及相关法律要点: 首先,双方要协商合同的具体条款。这其中包括租赁的房屋地址、面积等基本信息,租赁的期限,比如从什么时候开始租,打算租多久;租金的金额以及支付方式,是按月付、按季付还是其他方式;还有房屋的用途,是用来居住、办公还是做其他事情。另外,像房屋的维修责任由谁承担,屋内设施损坏了该怎么处理等问题也需要明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,这些内容在合同里都应该有体现。 接着,要确定合同的生效时间。如果双方约定合同的效力追溯到租赁关系开始时,那么合同里要明确写清楚“本合同自[实际租赁起始日期]起生效”。要是约定从补签当天开始生效,那就要写“本合同自[补签日期]起生效”。这样能避免之后因为合同生效时间产生纠纷。 之后,双方都要仔细审查合同内容。确认合同里没有歧义的表述,条款对双方都是公平合理的。如果有不明白或者觉得不合适的地方,要及时提出来协商修改。审查无误后,双方在合同上签字或者盖章。签字的时候要确保是本人签字,并且和身份证上的名字一致。如果是单位签订合同,还需要加盖单位的公章。 最后,补签完合同后,双方最好各自保留一份合同原件。这样在之后的租赁过程中,如果出现什么问题,合同就是重要的依据,能保障双方的合法权益。要是之后在履行合同过程中发生争议,双方可以先尝试协商解决;协商不成的,可以根据合同里约定的争议解决方式,比如申请仲裁或者向法院提起诉讼。

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