question-icon 怎样才能续签租赁合同?

我租的房子快到期了,想继续租这个房子,但是不太清楚续签租赁合同要怎么做。是和之前签合同流程一样吗?需要注意些什么?想了解下续签租赁合同的具体方法和相关要点。
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  • #合同续签
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续签租赁合同,是指在原租赁合同到期后,出租人和承租人就继续租赁该房屋达成新的租赁协议。下面为您详细介绍续签租赁合同的相关事宜。 首先,续签合同的方式主要有两种。一种是口头协议续签,另一种是书面协议续签。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,为了保障双方的权益,避免日后产生纠纷,建议尽量采用书面形式续签合同。 其次,续签租赁合同的流程。通常在原合同到期前一段时间,承租人可以主动向出租人提出续签的意愿。双方就续签合同的主要条款进行协商,这些条款包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋的使用要求和维修责任等。在协商过程中,双方应充分沟通,达成一致意见。当双方协商一致后,就可以起草新的租赁合同。新合同的内容应明确、具体,将协商好的各项条款详细写入合同中。最后,双方在合同上签字或盖章,合同即生效。 此外,续签合同还有一些需要注意的要点。在租金方面,由于市场情况可能发生变化,租金可能会有所调整。双方应根据市场行情和房屋的实际情况,合理确定租金金额。对于租赁期限,双方可以根据自身需求协商确定,但要注意法律规定的最长租赁期限不得超过二十年。同时,在续签合同前,承租人应检查房屋的状况,如发现房屋存在损坏等问题,应及时与出租人协商解决。出租人也应对房屋进行检查,确保房屋符合继续出租的条件。总之,续签租赁合同需要双方认真对待,按照法律规定和协商一致的内容签订合同,以保障双方的合法权益。

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