怎样才能续签租赁合同？

续签租赁合同，是指在原租赁合同到期后，出租人和承租人就继续租赁该房屋达成新的租赁协议。下面为您详细介绍续签租赁合同的相关事宜。

首先，续签合同的方式主要有两种。一种是口头协议续签，另一种是书面协议续签。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，为了保障双方的权益，避免日后产生纠纷，建议尽量采用书面形式续签合同。

其次，续签租赁合同的流程。通常在原合同到期前一段时间，承租人可以主动向出租人提出续签的意愿。双方就续签合同的主要条款进行协商，这些条款包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋的使用要求和维修责任等。在协商过程中，双方应充分沟通，达成一致意见。当双方协商一致后，就可以起草新的租赁合同。新合同的内容应明确、具体，将协商好的各项条款详细写入合同中。最后，双方在合同上签字或盖章，合同即生效。

此外，续签合同还有一些需要注意的要点。在租金方面，由于市场情况可能发生变化，租金可能会有所调整。双方应根据市场行情和房屋的实际情况，合理确定租金金额。对于租赁期限，双方可以根据自身需求协商确定，但要注意法律规定的最长租赁期限不得超过二十年。同时，在续签合同前，承租人应检查房屋的状况，如发现房屋存在损坏等问题，应及时与出租人协商解决。出租人也应对房屋进行检查，确保房屋符合继续出租的条件。总之，续签租赁合同需要双方认真对待，按照法律规定和协商一致的内容签订合同，以保障双方的合法权益。