房租租赁合同怎么续签？

房租租赁合同的续签是在原租赁关系即将结束时，承租人和出租人就继续租赁房屋事宜达成新的协议。以下为你详细介绍续签的方式、流程以及需要注意的要点。

续签方式主要有两种。一种是签订新的租赁合同，这种方式较为常见，双方重新拟定合同条款，明确新的租赁期限、租金、支付方式等内容。另一种是通过在原合同上进行批注或签订补充协议的方式来续签。批注需双方签字确认，补充协议则是对原合同未涉及或需要变更的事项进行补充说明。

续签流程方面，在原合同到期前合理时间内，承租人应主动向出租人表达续租意愿。然后，双方就续租的具体条款进行协商，如租金是否调整、租赁期限长短等。协商一致后，按照选定的续签方式签订新合同或补充协议。签订时，要确保双方签字或盖章，并各自保留一份合同原件。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。所以，即使没有及时签订书面续签合同，只要双方继续履行原合同的主要义务，租赁关系仍然存在，但这种不定期租赁双方都有权随时解除合同，不过应当在合理期限之前通知对方。

在续签时，还有一些事项需要注意。首先，要仔细审查合同条款，特别是租金、租赁期限、维修责任等重要内容。其次，确认房屋的状况是否和之前一致，如有损坏应及时记录并协商解决。另外，如果涉及租金调整，要明确调整的幅度和时间。