question-icon 拆迁款该如何入账?

我家房子被拆迁了,收到了一笔拆迁款。我不太清楚这笔钱在财务上要怎么处理,也不知道入账有哪些要求和流程。想了解下拆迁款入账的具体方式,避免之后出现财务上的问题。
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  • #拆迁款入账
answer-icon 共1位律师解答

在会计处理方面,拆迁款的入账需要根据不同的主体来进行分析。对于企业而言,如果是收到政府给予的拆迁补偿款,根据《企业会计准则第16号——政府补助》相关规定来处理。如果属于与资产相关的政府补助,应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的,在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。例如企业因拆迁获得用于重建厂房等资产的补偿款,先计入递延收益,随着厂房等资产的使用,逐步将递延收益转入当期损益。 如果是与收益相关的政府补助,用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关成本费用或损失的期间,计入当期损益或冲减相关成本;用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的,直接计入当期损益或冲减相关成本。比如补偿企业停产期间的经营损失,就可直接计入当期损益。 对于个人来说,拆迁款一般是直接存入个人银行账户。从税务角度,根据相关税法规定,个人取得的拆迁补偿款免征个人所得税。个人不需要对拆迁款进行特别的财务处理,这笔钱可以按照个人意愿自由支配,如用于购房、储蓄等。但如果个人用拆迁款购置房产,在契税方面可能会有一定的优惠政策,各地规定有所不同。

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