物业上收来的水费会计分录怎么做？

在探讨物业收取水费的会计分录之前，我们先明确一些基本概念。会计分录是记录企业经济业务的一种方式，它明确了每笔业务涉及的账户以及金额的增减方向。对于物业企业收取水费的情况，在会计处理上会因不同情形而有所差异。

首先，我们要依据相关税收政策来处理。根据国家税务总局公告2016年第54号规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

当物业企业执行一般计税方法时，会计分录如下：

1. 收取业主水费时：

借：库存现金/银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

这里的主营业务收入是物业企业收取的水费收入，而应交税费是按照一定税率计算出来应缴纳的增值税销项税额。

2. 支付自来水公司水费时：

借：主营业务成本

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：库存现金/银行存款

主营业务成本就是支付给自来水公司的水费，进项税额是可以用来抵扣销项税额的部分。

若物业企业采用简易计税方法，会计分录如下：

1. 收取业主水费时：

借：库存现金/银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——简易计税

同样，主营业务收入是收取的水费，简易计税是按照简易征收方法计算的应纳税额。

2. 支付自来水公司水费时：

借：主营业务成本

应交税费——简易计税

贷：库存现金/银行存款

这里支付的水费计入主营业务成本，同时冲减简易计税的金额。

总的来说，物业企业在处理水费会计分录时，要根据自身的计税方法，严格按照相关税收政策和会计准则来进行账务处理，确保财务记录的准确性和合规性。