物业管理水费电费收入属于货物还是服务业？

要判断物业管理水费电费收入属于货物还是服务业，我们先来了解一下相关概念。货物一般指的是各种有形动产，包括电力、热力、气体在内。而服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能等为社会提供劳务、服务的业务。

对于物业管理中的水费收入，根据国家税务总局公告2016年第54号规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。从这个规定来看，物业管理公司收取水费更倾向于一种转售货物的行为，将自来水这个有形动产转售给业主等服务接受方，所以水费收入在一定程度上可以看作是货物销售收入。

再看电费收入，在实际操作中，物业管理公司如果是单纯的代收代付电费，即按照供电部门的收费标准向业主收取电费并全额交给供电部门，本身不赚取差价，那么这种情况通常不属于销售货物，更像是一种服务行为。但如果物业管理公司在代收电费的基础上，存在加价销售的情况，那么这部分就类似于转售电力这种货物的行为，会被认定为货物销售收入。

综上所述，物业管理水费收入通常按照转售货物来处理；而电费收入需要根据是否存在加价等情况来判断，单纯代收属于服务，加价转售则属于货物销售。