未收到的物业费是否要确认收入？

在会计和税务处理中，关于未收到的物业费是否要确认收入，需要依据相关的会计准则和税收法规来判断。

从会计准则方面来看，根据《企业会计准则第14号——收入》，企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。对于物业公司来说，只要其按照物业服务合同的约定，提供了相应的物业服务，那么就履行了履约义务，即使尚未收到业主的物业费，也应在会计上确认收入。比如，物业公司在一个月内为小区提供了安保、保洁、设施维护等服务，那么这个月对应的物业费，无论是否实际收到款项，都应该计入当期收入。

从税收法规角度来说，以增值税为例，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定，增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。如果物业公司已经按照合同约定提供了服务，取得了索取物业费的权利，即使未实际收到款项，也可能产生增值税纳税义务，相应的物业费需要确认为应税收入。例如，物业服务合同约定每月10号业主缴纳物业费，到了10号业主未缴纳，但物业公司已经提供了上月服务，此时在税务上可能就需要确认这部分收入并计算缴纳增值税。

综上所述，一般情况下，未收到的物业费在会计处理和税务处理上通常是需要确认收入的，但具体操作还需要结合实际业务情况和相关法规要求来准确判断。