房产继承是否需要公证?

我家里老人去世了,留下一套房产,现在家里人商量好了由我来继承这套房子。我听说办理房产继承可能要公证,但也不确定。我就想问问,房产继承是不是一定要公证啊?不公证能不能办理房产继承手续呢?
张凯执业律师
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房产继承并不一定需要公证。房产继承公证,简单来说,就是去公证处证明你确实有权利继承这套房子。公证处会审查相关的材料,比如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等,最后出具公证书,确认你的继承权。


在过去,很多地方办理房产继承过户时,会要求提供继承公证书。但根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第14条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这就意味着,现在房产继承过户时,公证不再是必需的前置程序。


也就是说,你可以选择公证继承,这样能避免很多潜在的纠纷,公证后的文件效力较高,在办理房产过户等手续时,相关部门一般会认可。但如果你不选择公证,只要能提供其他符合要求的材料,比如有效的遗嘱、被继承人的死亡证明、亲属关系证明等,同样可以办理房产继承手续。不过,不公证的情况下,可能需要经过更复杂的审核流程,来确保你确实拥有合法的继承权。

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