不需公证继承房产有哪些方法?

我家里老人去世了,留下了一套房产。听说继承房产可以不用公证,但我不知道具体该怎么做。我想了解一下,不需要公证来继承房产的话,有哪些可行的方法呢?需要准备什么材料,走哪些流程?
张凯执业律师
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在我国,继承房产不一定需要办理公证,以下为您介绍几种不需公证继承房产的方法。


第一种是自行提供相关证明材料到房产登记部门办理房产继承过户。这里涉及到一些重要的法律概念,法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。如果是法定继承,需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、不动产权属证书等材料。若存在遗嘱继承,还需提供合法有效的遗嘱。


第二种途径是通过人民调解委员会调解。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。继承人之间就房产继承问题达成一致后,可以申请人民调解委员会进行调解。经调解达成的调解协议具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。之后,继承人可以凭借调解协议等材料到房产登记部门办理过户手续。这一方式依据的是《中华人民共和国人民调解法》,该法规定经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。经人民法院确认有效的调解协议,一方当事人拒绝履行或者未全部履行的,对方当事人可以向人民法院申请强制执行。


第三种方法是通过诉讼方式。如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和事实情况进行审理并作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院的判决书、裁定书或调解书具有法律效力,继承人可以凭借这些法律文书到房产登记部门办理房产过户手续。

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