不公证继承房产的流程是什么？
我家里老人去世后留下一套房产，听说继承房产不一定要公证，可我不知道不公证的话具体该怎么操作。想了解不公证继承房产的详细流程，比如要准备什么材料，先去哪个部门办理，有哪些注意事项等，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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不公证继承房产，是指继承人在不经过公证机构公证的情况下，按照法律规定的程序继承被继承人的房产。下面为您详细介绍不公证继承房产的流程：
首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以要明确哪些人有权利继承该房产。
接着准备所需材料。一般来说，需要提供被继承人的死亡证明，比如医院出具的死亡医学证明或者公安机关的销户证明等；房屋产权证明，也就是房产证；继承人的身份证件；亲属关系证明，这个可以由被继承人所在单位（无单位的由居委会、村委会）出具，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。
然后进行房屋评估。可以委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估公司会根据房屋的地段、面积、房龄等因素给出合理的市场价值。
之后要办理继承登记。继承人携带上述准备好的材料到当地的不动产登记中心申请办理房产继承登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，可能还会进行实地调查等工作。
如果其他继承人对继承存在争议，无法协商一致，那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可凭法院的判决书办理房产过户手续。
整个不公证继承房产的流程中，每一个环节都要严格按照法律规定进行，确保继承的合法性和有效性。同时，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和操作流程上会有一些细微差别，建议在办理前先咨询当地的相关部门。