非公证继承房产的流程是什么？
我家里老人去世了，留下一套房产，不想走公证继承，想了解下非公证继承房产具体该怎么做，要 经历哪些步骤，需要准备什么材料，有没有什么注意事项，希望能有专业人士给详细解答一下。
张凯执业律师
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非公证继承房产，就是不通过公证机构证明继承人的继承权，直接办理房产过户手续的方式。以下为你详细介绍非公证继承房产的流程：
首先是准备材料。继承人需要准备被继承人的死亡证明，这是证明被继承人已经离世的文件，比如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等。还要准备房屋产权证明，即能证明该房产归属的证件，一般是房产证。此外，要提供亲属关系证明，它可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系，通常由被继承人或继承人所在单位的人事部门、街道办事处等开具。若继承人有多个，还需准备所有继承人的身份证件。
接着是房屋评估。要委托专业的评估公司对继承的房产进行价值评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素，确定房屋的市场价值，这为后续的税费计算等提供依据。
然后是继承登记。继承人携带准备好的材料到房产所在地的不动产登记中心提出继承申请，填写相关的登记申请表。登记中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。如果材料存在问题，会要求继承人补充或修改。
之后是公告。不动产登记中心会对该继承事项进行公告，公告期一般不少于60日。公告的目的是为了让可能存在的其他继承人或利害关系人知晓该继承事宜，若有异议可以在公告期内提出。
最后是核准发证。公告期内无人提出异议或者异议不成立 的，不动产登记中心会核准该继承登记申请，并为继承人颁发新的不动产权证书，至此，非公证继承房产流程完成。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。