房屋继承可以不做公证吗

我家里老人去世了,留下了一套房子,涉及到继承问题。我听说以前房屋继承好像得做公证,现在又有人说不用了。我就想弄清楚,现在房屋继承到底可不可以不做公证啊?要是不做公证会不会有啥问题 ?
张凯执业律师
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房屋继承是可以不做公证的。


首先,公证并不是房屋继承生效的必要条件。在我国,继承开始后,有遗赠扶养协议的按协议继承;没有协议但有遗嘱的按照遗嘱继承;既没有协议也没有遗嘱的会按照法定继承,这是《民法典》第一千一百二十三条所规定的 。只要继承符合这些法律规定的条件,就是有效的,并不依赖于公证。


其次,司法部废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,这就表明因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人自行选择是否进行公证。也就是说在申请房屋继承时,相关部门并没有强制要求必须办理公证手续。申请继承的,应当提供本人与被继承人身证明、被继承人死亡证明、财产权属证等材料,这里面并未要求办理公证。


不过,如果被继承人生前要求办理公证的,那么继承人应当按照其遗嘱处理。这是对被继承人意愿的尊重。另外,虽然不公证不影响继承的效力,但公证可以在一定程度上增强继承的证明力和公信力,减少后续可能出现的纠纷。比如在一些复杂的继承关系中,经过公证的继承文书,在证明继承合法性等方面可能会更加便捷和有说服力。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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