租赁合同的租赁费应该怎么入账？

我和别人签了租赁合同，现在涉及到租赁费入账的问题，我不太清楚该怎么做。我想知道在财务处理上，租赁合同的租赁费入账有什么具体要求和流程，是直接计入费用，还是得分情况处理呢？希望懂的人能给解答一下。

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#租赁入账

共1位律师解答

在财务处理中，租赁合同的租赁费入账需要根据租赁的类型和相关规定进行操作。首先，我们要了解一下租赁的分类，在会计上，租赁主要分为经营租赁和融资租赁。经营租赁是一种短期租赁方式，就好比你临时租了一间商铺来卖东西，租期结束你就不再使用这个商铺了。而融资租赁则更像是分期付款购买资产，在租赁期内，你对租赁资产有很大的控制权，租赁期满后很可能会取得资产的所有权。对于经营租赁的租赁费入账，如果是企业作为承租人，根据《企业会计准则第21号——租赁》，对于短期租赁和低价值资产租赁，可以按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。比如，企业租了一辆车用于日常办公，每月租金1000元，租赁期为1年，那么每个月就可以将1000元租金计入“管理费用——租赁费”科目。会计分录为：借：管理费用——租赁费 1000 贷：银行存款 1000如果是融资租赁，承租人应当在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。比如，企业通过融资租赁租入一台设备，租赁开始日设备公允价值为100万元，最低租赁付款额现值为95万元，那么租入资产的入账价值就是95万元。会计分录为：借：固定资产——融资租入固定资产 95 未确认融资费用 5 贷：长期应付款——应付融资租赁款 100之后，在租赁期内，企业要对未确认融资费用进行分摊，同时按照规定对租入资产计提折旧。对于出租方来说，经营租赁的租金收入应当在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法确认为当期损益。而融资租赁，出租方应当在租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。总之，租赁合同租赁费的入账要根据租赁类型，按照相关会计准则进行准确处理，以确保财务信息的真实性和准确性。

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