签了认购协议书交了定金想退该怎么办?

我签了认购协议书,还交了定金,可现在我不想继续了,想把定金退回来。我不太清楚这种情况有没有办法退,该怎么去操作,希望能了解一下相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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在探讨签了认购协议书并交了定金后想退定金的问题时,首先要明白“定金”在法律上的含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


从这个规定可以看出,如果是因为您自身的原因不想继续履行认购协议,那么按照法律规定,您是无权要求退还定金的。比如您仅仅是因为个人喜好改变,不想购买相关房产或商品了,这种情况下就不能拿回定金。


然而,也存在一些可以退还定金的情形。如果是因为对方的原因导致合同无法履行,比如开发商未取得预售许可证就与您签订认购协议,那么您可以要求对方双倍返还定金。另外,如果是因为不可归责于双方的原因,例如政策调整导致合同无法继续履行,那么您有权要求退还定金。


如果遇到想退定金的情况,建议您先仔细查看认购协议书的具体条款,看其中是否有关于定金退还的约定。然后尝试与对方进行友好协商,说明您的情况,看是否能够达成一致退还定金。如果协商不成,且您认为存在对方违约或者不可归责于双方的情况,可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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