question-icon 买房子给了订金想退应该怎么做?

我买房子的时候交了订金,但是现在因为一些原因不想买了,想把订金退回来。我不太清楚具体该怎么操作,是直接找开发商协商,还是有其他的流程?也不知道能不能顺利退回来,希望了解一下相关的法律规定和解决办法。
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  • #购房订金
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,“订金”和“定金”有着不同的含义和法律后果。首先解释一下“订金”,订金通常是一种预付款,它不具备定金那种担保性质。也就是说,当你支付了订金后,如果交易最终没有达成,订金一般是可以退还的。 从相关法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同双方可以自行约定预付款等款项的性质和处理方式。如果在购房过程中,你和开发商签订的协议里明确将这笔钱定义为“订金”,并且没有特别约定在你反悔不买房时不予退还的条款,那么从法律上来说,你有权要求退还订金。 若你想退回买房时支付的订金,第一步可以尝试和开发商进行友好协商。你要明确地向开发商说明你不想买房的原因,并且强调“订金”并非“定金”,按照法律规定应该退还。在协商时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以防后续出现纠纷。 如果和开发商协商无果,你可以考虑向相关的消费者协会进行投诉。消费者协会会根据具体情况,帮助你和开发商进行沟通调解,促使问题得到解决。 要是以上途径都没有取得理想的效果,你还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。你需要准备好相关的证据,比如购房协议、订金支付凭证等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决开发商退还订金。

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