租赁合同没到期怎么退款？
共1位律师解答
在租赁合同没到期的情况下想要退款，这涉及到合同提前解除以及费用退还的法律问题。首先，咱们得弄明白“租赁合同”是什么。简单来说，租赁合同就是出租人和承租人约定，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 对于退款问题，咱们要分不同的情况来看。第一种情况，如果租赁合同里有关于提前解除合同和退款的相关约定，那就按照合同约定来处理。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同一旦签订，对双方都有法律约束力，双方都要按照合同的约定来履行义务。要是合同里写明了提前解约时租金怎么退、押金是否退还等内容，那就得按这个约定执行。 第二种情况，如果合同里没有相关约定，承租人要提前解约，就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，承租人需要和出租人协商退款事宜。通常来说，出租人可能会要求承租人承担一定的违约责任，比如扣除部分押金或者支付一定的违约金。具体的赔偿金额，双方可以根据实际情况来协商确定。 在和出租人协商退款的时候，承租人要尽量说明自己提前解约的原因，争取得到出租人的理解。同时，要保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，以防日后产生纠纷。如果双方协商不成，承租人可以考虑寻求第三方的调解，比如请求消费者协会或者当地的居委会、村委会等机构进行调解。要是调解还是无法解决问题，承租人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系