出租房屋怎样办理房屋租赁登记备案？

办理房屋租赁登记备案，是为了让房屋租赁行为更加规范和合法，保障租赁双方的权益。下面将为你详细介绍办理房屋租赁登记备案的相关内容。

首先，明确所需材料。通常需要以下几类：一是租赁双方的身份证明，比如身份证，这是证明双方身份的重要文件；二是房屋所有权证书或者其他合法权属证明，像房产证，用以证明房屋的归属和合法性；三是房屋租赁合同，它详细记录了租赁双方的权利和义务。此外，各地可能还会有一些特殊要求，例如可能需要提供房屋的平面图等。

接着，了解办理流程。一般先由租赁双方签订书面租赁合同，在合同中明确租赁的各项条款，如租金、租赁期限等。然后，双方携带准备好的材料前往当地的房地产管理部门或者其委托的街道办事处、乡镇人民政府等办理机构提出申请。办理机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，租赁合同是否符合法律规定等。若审核通过，就会给予登记备案，并出具房屋租赁登记备案证明。

依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。同时，该办法第十五条也对办理时应提交的材料作出了明确规定。

如果租赁双方未按照规定办理房屋租赁登记备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条，可能会被责令限期改正；个人逾期不改正的，可能会被处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，可能会被处以一千元以上一万元以下罚款。

总之，办理房屋租赁登记备案并不复杂，只要按照规定准备好材料，前往指定地点申请，通过审核后就能顺利完成备案，从而让房屋租赁关系受到法律的保护。