离婚后房产证上去掉一个人的名字该怎么做?

我和前夫离婚了,房产证上有我们两个人的名字。现在想把他的名字从房产证上去掉,但是我不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,有哪些流程,会不会很麻烦,想了解下这方面的法律规定和具体做法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后,若要从房产证上去掉一个人的名字,这在法律上主要涉及到房屋产权的变更。下面我们分情况来详细说说。


首先是协议离婚的情况。如果夫妻双方是通过协议离婚的方式结束婚姻关系,并且在离婚协议中明确约定了房屋的归属,比如房屋归其中一方所有,那么要去掉另一方名字时,需要双方一起携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理产权变更手续。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在这种情况下,双方就相当于按照离婚协议的约定,办理房屋产权的转移登记。


要是通过诉讼离婚,由法院判决房屋归属的。当法院判决房屋归一方所有时,拿到判决的一方可持生效的法院判决书、协助执行通知书、房产证、身份证等材料,独自前往不动产登记中心办理产权变更。因为法院的判决书具有法律效力,不动产登记中心会依据判决书来办理相关手续。《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。所以另一方有义务配合办理产权变更,如果不配合,持有判决书的一方还可以通过申请强制执行来完成产权变更。


办理产权变更过程中,通常会涉及一些费用。比如可能有登记费等,但一般数额不会很大。在办理之前,建议先向当地的不动产登记中心咨询清楚具体的费用标准和办理流程,准备好齐全的材料,这样可以更顺利地完成房产证上名字的去除手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

轻伤一级和轻伤二级哪个更严重一点?

在一些纠纷或者伤害事件中,涉及到对伤害程度的判定。有时候会鉴定出轻伤一级或者轻伤二级,但不清楚二者在严重程度上的具体差别。想了解它们在损伤表现、对身体的影响以及法律量刑等方面具体有哪些不同。

酒驾追尾必须拘役多久?

我前几天酒驾追尾了,现在特别担心会被拘役。想了解下这种情况到底会被拘役多久呀?心里一直很慌,也不知道后续会面临什么样的法律后果,就想弄清楚酒驾追尾在法律上规定的拘役时长是怎样的 。

老师用棍子打孩子会如何处理?

孩子回家说老师用棍子打了他,我很心疼也很气愤。想知道这种情况下法律是怎么规定的,老师会面临什么样的处理结果,我该如何为孩子维护权益,希望能详细了解这方面的法律规定。

拆迁补偿方案是否应当公开?

我家这边要拆迁了,但是拆迁补偿方案一直没公开,大家都不知道具体怎么补偿。我想了解下,从法律角度来说,拆迁补偿方案是不是必须要公开呢?我该怎么维护自己的知情权呢?

女方离婚时可以要求补偿吗

我是女方,正在考虑离婚。在婚姻里我为家庭付出很多,不仅照顾老人孩子,还承担了大部分家务。现在想知道,这种情况下我离婚时能不能要求对方给我补偿?我不太懂法律,希望了解相关规定。

试用期不交工资是否合法?

我在一家公司试用期工作了一段时间,结束后公司却以各种理由不给我发工资。我想知道,从法律角度来说,公司在试用期不给员工发工资这种做法是合法的吗?我该怎么维护自己权益呢?

关于职工养老保险有哪些最新文件?

我参加了职工养老保险,想了解下关于职工养老保险的最新政策规定。不知道有没有新出台的文件,这些文件又有哪些具体内容,对我们参保人员有啥影响,所以来问问。

下列妨碍国家机关依法执行行为的将会怎样?

我之前在一个活动现场,看到有人和执法人员起了冲突,好像是妨碍了执法。我不太清楚这种妨碍国家机关依法执行行为的情况,想知道会面临什么样的后果,是会罚款、拘留,还是有更严重的处罚呢?

舅舅把房子过户给外甥该怎么做?

我舅舅想把他名下的一套房子过户给我,我不知道具体该怎么操作。是需要办什么手续?要交哪些费用呢?会不会很麻烦?我对这方面一点都不了解,希望能得到专业的解答。

民事案件延长审限的法定事由有哪些?

我有个民事官司在打,感觉进展有点慢。听说案件可以延长审限,我想知道在法律上,民事案件延长审限的法定事由到底有哪些呢?这样我心里也能有个底,看看我的案子是不是符合延长的情况。

损坏他人财物拒不赔偿该如何处理?

我不小心损坏了别人的财物,当时对方说让我赔偿,我没当回事就没赔。现在对方一直催我,还说要走法律途径。我想知道如果一直拒不赔偿,对方真走法律途径的话,我会面临什么后果,法律会怎么处理这种情况?

宅基地拆迁分配不均该怎么办?

我家宅基地拆迁了,但是在分配补偿款的时候出现了不均的情况。家里人各有各的想法,有的觉得自己该多分,有的觉得应该平均分配。我不太清楚在法律上这种情况该怎么处理,想知道有什么办法能解决这个分配不均的问题。

去年欠的工资能否适用今年实施的劳动法?

我去年被公司拖欠了工资,一直到现在都没给。最近听说今年有新的劳动法实施了,我就想问问,我这种去年欠的工资情况,能不能按照今年新实施的劳动法来处理呢?想了解下这方面的规定。

涉嫌帮信罪全部退赃且初犯认罪认罚会怎样处理?

我涉嫌帮信罪,现在已经把赃款全部退还了,我是初犯,而且也认罪认罚了,想知道这种情况下法院一般会怎么判我?会从轻处罚吗?大概会判多久呢?心里很忐忑,希望能了解下相关法律情况。

没有证件是否可以起诉离婚?

我想和另一半离婚,但结婚证、身份证之类的证件有些找不到了。不知道没有这些证件能不能去法院起诉离婚呢?我很担心因为证件不全,法院不受理我的离婚诉求,想了解一下具体的规定。

广告费属于应税服务吗?

我公司最近有广告宣传的业务支出了一笔广告费,我不太清楚这笔广告费在税务上是不是属于应税服务。我想知道在我国的法律规定里,广告费到底属不属于应税服务呢?如果属于,那相关的税务规定是怎样的?

灵活就业养老保险缴费基数是怎样规定的?

我以灵活就业人员身份参加了养老保险,但是不太清楚缴费基数是怎么定的。不知道这个基数会不会经常变化,是根据什么来确定的,我想了解一下相关情况,这样我就能更清楚自己每个月该交多少钱了。

办理医疗器械二类备案需要哪些手续?

我打算开展医疗器械二类业务,听说要办理备案,但不清楚具体需要哪些手续。我担心少准备材料或者准备错材料,导致备案不通过,影响业务开展。想了解办理医疗器械二类备案的详细手续,好提前做好准备。

刑事案件罚款是否有收据?

我涉及一个刑事案件,法院判了罚款。我交了钱后,心里有点不踏实,不知道这个罚款会不会有正规的收据。万一以后有什么问题,没有个凭证可不行。我就想问问,在刑事案件里交罚款,是不是一定会有收据啊?

拆迁补偿是按户口还是按房产?

我家房子要拆迁了,现在就想弄清楚拆迁补偿到底是按照户口来算,还是按照房产来算呢?我不太懂这些规定,担心自己的权益受损,所以想问问具体是怎么确定补偿依据的。