离婚后房产证上去掉一个人的名字该怎么做?

我和前夫离婚了,房产证上有我们两个人的名字。现在想把他的名字从房产证上去掉,但是我不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,有哪些流程,会不会很麻烦,想了解下这方面的法律规定和具体做法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后,若要从房产证上去掉一个人的名字,这在法律上主要涉及到房屋产权的变更。下面我们分情况来详细说说。


首先是协议离婚的情况。如果夫妻双方是通过协议离婚的方式结束婚姻关系,并且在离婚协议中明确约定了房屋的归属,比如房屋归其中一方所有,那么要去掉另一方名字时,需要双方一起携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理产权变更手续。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在这种情况下,双方就相当于按照离婚协议的约定,办理房屋产权的转移登记。


要是通过诉讼离婚,由法院判决房屋归属的。当法院判决房屋归一方所有时,拿到判决的一方可持生效的法院判决书、协助执行通知书、房产证、身份证等材料,独自前往不动产登记中心办理产权变更。因为法院的判决书具有法律效力,不动产登记中心会依据判决书来办理相关手续。《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。所以另一方有义务配合办理产权变更,如果不配合,持有判决书的一方还可以通过申请强制执行来完成产权变更。


办理产权变更过程中,通常会涉及一些费用。比如可能有登记费等,但一般数额不会很大。在办理之前,建议先向当地的不动产登记中心咨询清楚具体的费用标准和办理流程,准备好齐全的材料,这样可以更顺利地完成房产证上名字的去除手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮信罪初犯取保候审不退赃还能判缓刑吗?

我家人涉及帮信罪,是初犯,目前取保候审,但因一些原因没能退赃。现在特别担心会不会影响判缓刑,想知道像这种情况法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件才有可能判缓刑。

协警属于滥用职权罪的主体吗,法律上的标准是什么

我最近对协警的法律责任这块比较关注。就想知道协警要是在工作里有些不合理操作,他们能不能被认定为滥用职权罪的主体啊?我想弄清楚在法律上判定协警是不是滥用职权罪主体的具体标准是怎样的,希望能有专业解答。

交通事故后需要准备什么证据?

前段时间我遭遇了交通事故,人受了点伤,车也有损坏。现在涉及到责任认定和赔偿问题,我不太清楚该准备哪些证据来保障自己权益。想了解一下从事故现场到后续处理,各个环节都需要准备什么证据,麻烦懂法律的朋友帮忙解答下。

打电话诈骗会怎么判刑?

我朋友最近打电话骗人钱被抓了,我想知道打电话诈骗这种情况在法律上会怎么判刑,判罚的标准是怎样的,是根据骗到的钱数来决定吗,还是有其他的因素会影响判罚结果呢?

企业年金缴纳凭证在哪里打印?

我在一家企业上班,企业有给我们缴纳企业年金。现在我需要企业年金的缴纳凭证,但是我不知道该去哪里打印。想问下大家,企业年金缴纳凭证一般是在什么地方可以打印出来呢?

赌博是否属于刑事犯罪?

我有个朋友经常参与赌博活动,我很担心他这是不是违法犯罪行为。我不太清楚在法律上,赌博到底是怎么定性的,它算不算是刑事犯罪呢?我想了解一下具体的法律规定。

订婚后女方退婚,三金该怎么退?

我和男方订婚了,男方给了三金。现在我想退婚,但是不知道这三金该怎么处理,是直接还给他,还是折算成现金退还呢?有没有相关的法律规定啊?

电动车撞上违停车致死的赔偿标准是什么?

我骑电动车时撞上了一辆违停的车,结果导致骑车人死亡,现在涉及到赔偿问题。我不太清楚这种情况下的赔偿标准是怎样的,想了解一下具体会赔偿哪些方面,赔偿金额是怎么确定的,有没有相关的法律规定呢?

公积金办了对冲就不能按年提取了吗?

我办理了公积金对冲业务,但是最近想着能不能再按年提取公积金来缓解一下经济压力。我不太清楚政策是怎样的,想问问公积金办了对冲之后是不是就不能按年提取了呢?

隐睾手术学平险是否可以报销?

孩子要做隐睾手术,之前买了学平险,不知道这个手术费用学平险能不能给报销,也不太清楚学平险报销的范围是怎样规定的,有没有懂的人能给解答一下。

妻子丢下孩子不管该怎么办?

我老婆突然就丢下孩子不管了,也不照顾孩子的生活和学习。我一个人又要工作又要管孩子,实在忙不过来。我想知道从法律角度来说,我能做些什么,怎么让她承担起照顾孩子的责任呢?

房产登记部门会出具名下无房证明吗?

我打算买房,听说贷款或者办一些手续可能需要名下无房证明。我不太清楚房产登记部门会不会给开这个证明。我名下确实没房子,不知道要满足什么条件能开,具体咋开呢?

失业险减员麻烦吗?

我所在的公司有员工离职,需要办理失业险减员。我不太清楚这个流程,也不知道会不会遇到很多问题、耗费很多时间。想问问大家,失业险减员麻烦吗?具体是怎样的流程呢?

车管所可以将驾驶证档案邮寄给个人吗?

我之前在外地考的驾照,现在想把档案迁回本地。车管所那边说可以把档案邮寄给我,让我自己带回去办理迁移手续。我有点担心这样合不合法,会不会有什么问题,想了解下车管所到底能不能把驾驶证档案邮寄给个人呢?

车把牛撞了责任如何认定?

我开车的时候不小心撞到了一头牛,现在牛主人和我对于责任划分有争议。我不太清楚在这种情况下,责任到底该怎么认定,是我的全责,还是牛主人也有责任呢?想了解一下相关的法律规定。

刑事案件开庭家属如何知晓?

我家里有人涉及刑事案件,现在案件到了要开庭的阶段,但我们都不知道具体的开庭时间和地点。想问下,按照法律规定,家属一般是通过什么方式知道刑事案件开庭的相关信息呢?

交通事故判决后罚款金额是多少?

我前段时间发生了一起交通事故,现在法院已经做出了判决。我不太清楚判决之后一般会罚款多少,想了解下这方面有没有什么标准或者规定,毕竟这关系到我要承担的经济责任,所以想问问大家交通事故判决后罚款到底是多少呢?

报税低是否会影响医疗保险?

我在报税的时候填得比较低,现在担心会不会对我的医疗保险产生影响,不太清楚这两者之间有没有关联,也不知道相关的法律规定是怎样的,想问问这种情况会不会有影响呢?

外孙给别人打架赔钱后两人又离婚该怎么办?

我外孙和人打架后赔了钱,可之后他和老婆离婚了,我就想知道这笔赔偿款在他们离婚时该怎么处理啊,是算个人债务还是夫妻共同债务呢,这财产分割该咋弄我完全没头绪。

法人的住所是在哪里?

我开了一家公司,属于法人组织。公司有好几个办公地点,我不太清楚从法律上来说,法人的住所到底是哪里,是主要办事机构所在地,还是注册登记的地址呢?想了解一下这方面的法律规定。