离婚后房产证上去掉一个人的名字该怎么做?

我和前夫离婚了,房产证上有我们两个人的名字。现在想把他的名字从房产证上去掉,但是我不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,有哪些流程,会不会很麻烦,想了解下这方面的法律规定和具体做法。
张凯执业律师
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在离婚后,若要从房产证上去掉一个人的名字,这在法律上主要涉及到房屋产权的变更。下面我们分情况来详细说说。


首先是协议离婚的情况。如果夫妻双方是通过协议离婚的方式结束婚姻关系,并且在离婚协议中明确约定了房屋的归属,比如房屋归其中一方所有,那么要去掉另一方名字时,需要双方一起携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理产权变更手续。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在这种情况下,双方就相当于按照离婚协议的约定,办理房屋产权的转移登记。


要是通过诉讼离婚,由法院判决房屋归属的。当法院判决房屋归一方所有时,拿到判决的一方可持生效的法院判决书、协助执行通知书、房产证、身份证等材料,独自前往不动产登记中心办理产权变更。因为法院的判决书具有法律效力,不动产登记中心会依据判决书来办理相关手续。《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。所以另一方有义务配合办理产权变更,如果不配合,持有判决书的一方还可以通过申请强制执行来完成产权变更。


办理产权变更过程中,通常会涉及一些费用。比如可能有登记费等,但一般数额不会很大。在办理之前,建议先向当地的不动产登记中心咨询清楚具体的费用标准和办理流程,准备好齐全的材料,这样可以更顺利地完成房产证上名字的去除手续。

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