已登记的卖房信息该如何撤销?

我之前在房产交易平台登记了卖房信息,现在不想卖了,但是不知道怎么撤销这些已登记的信息。我担心不撤销会给自己带来不必要的麻烦,也怕平台一直保留信息还会持续有电话骚扰。想问下具体要怎么做才能合法合规地撤销这些卖房信息呢?
张凯执业律师
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要撤销已登记的卖房信息,需要分情况来看。


如果是在房产交易平台等网络平台上登记的卖房信息。一般来说,用户与平台之间构成服务合同关系。平台有义务按照用户的要求处理相关信息。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。用户在平台上登记信息并同意平台的相关协议,就形成了合同关系。用户可以直接登录该平台的账号,找到自己发布的卖房信息,通常会有编辑、删除等相关选项,按照提示操作即可撤销信息。如果在操作过程中遇到问题,无法自行撤销,用户可以联系平台的客服,向其说明自己的需求,要求撤销卖房信息。平台应当依据合同约定和《民法典》中关于合同履行的规定,协助用户完成信息撤销。


要是在房地产管理部门登记的卖房信息,可能涉及到房屋产权变更登记等事项。如果卖房信息登记是因为签订了房屋买卖合同并在房管部门进行了备案等情况。根据《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。当事人可以共同申请,也可以由当事人单方申请。若想撤销卖房登记信息,首先要与买方协商一致,如果买卖双方协商决定不再进行房屋交易,双方可以共同前往不动产登记机构,提交相关材料,如申请书、身份证明、原买卖合同等,申请撤销房屋买卖的相关登记信息。如果是因为一些特殊情况,如合同存在无效或者可撤销的情形,一方当事人可以通过向法院提起诉讼,请求法院判决合同无效或撤销合同。在获得法院生效判决后,持判决书等材料到不动产登记机构申请撤销卖房信息登记。

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