房屋征收与协议拆迁的区别是什么？

房屋征收和协议拆迁是在房屋处置过程中常见的两种方式，它们存在着多方面的区别。

首先，从概念上来说，房屋征收是政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得公民房屋所有权的行为。而协议拆迁是指拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁事宜进行协商，达成一致后签订拆迁协议，进而实施拆迁的行为。

在主体方面，房屋征收的主体是市、县级人民政府，政府主导整个征收过程。而协议拆迁的主体通常是开发商或者其他民事主体，由他们与被拆迁人进行协商谈判。

从法律依据来看，房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。这些法规对征收的条件、程序、补偿标准等都做了明确规定，以保障公共利益和被征收人的合法权益。例如，征收必须是为了公共利益的需要，且要遵循严格的程序，包括进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案并征求公众意见等。而协议拆迁则主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，双方通过协商达成拆迁协议。

在程序上，房屋征收有着严格的法定程序。政府需要先作出征收决定，然后进行公告，对被征收房屋进行评估，最后按照补偿方案给予补偿。整个过程受到法律的严格约束，以确保征收行为的合法性和公正性。而协议拆迁的程序相对灵活，双方可以自行协商拆迁的时间、补偿方式等内容。但这也可能导致在协商过程中，被拆迁人由于信息不对称等原因，处于相对弱势的地位。

补偿方面，房屋征收的补偿标准是由法律规定的，一般要按照市场价格对被征收房屋进行公平补偿，还包括搬迁费、临时安置费等。并且补偿方案要经过论证、征求意见等程序，以保障被征收人的利益。而协议拆迁的补偿则完全取决于双方的协商结果，可能因双方的谈判能力等因素而存在较大差异。

总的来说，房屋征收是一种具有强制性的行政行为，有严格的法律程序和标准保障；而协议拆迁更强调双方的自愿协商。被拆迁人在面对不同的拆迁方式时，要了解自己的权利和义务，维护好自身的合法权益。