房屋租赁押金退还的规定是怎样的？

房屋租赁押金是在房屋租赁过程中，租客交给房东的一笔钱，作为履行租赁合同和保证房屋设施完好的担保。当租赁关系结束时，这笔押金是否退还以及如何退还，是很多租客关心的问题。

在我国，关于房屋租赁押金退还并没有专门的法律条文进行详细规定，但依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

一般来说，如果租客按照合同约定履行了义务，在租赁期满时，房东应全额退还押金。这里所说的按照合同约定履行义务，包括按时支付租金、合理使用房屋及屋内设施等。比如，租客没有拖欠租金，也没有对房屋的墙面、家具、电器等造成损坏，那么在租期结束，将房屋按照正常使用后的状态返还给房东时，房东就没有理由扣除押金。

然而，如果租客存在违约行为，房东则有权根据实际情况扣除部分或全部押金。例如，租客提前退租，这违反了租赁合同中关于租赁期限的约定，房东可能会扣除一定的押金作为违约金。再如，租客在使用房屋过程中，对房屋或屋内设施造成了严重损坏，房东可以用押金来进行维修或赔偿。不过，房东扣除押金需要有合理的依据和证据，不能随意扣除。如果房东扣除押金的行为不合理，租客可以与房东协商解决，协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。