房屋租赁押金退还的规定是怎样的?
我租了一套房子,交了押金,现在租期快到了,想了解下房东在什么情况下应该退还我押金,什么情况下可以扣押金,房屋租赁押金退还的具体规定是怎样的呢?
展开


房屋租赁押金是在房屋租赁过程中,租客交给房东的一笔钱,作为履行租赁合同和保证房屋设施完好的担保。当租赁关系结束时,这笔押金是否退还以及如何退还,是很多租客关心的问题。 在我国,关于房屋租赁押金退还并没有专门的法律条文进行详细规定,但依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 一般来说,如果租客按照合同约定履行了义务,在租赁期满时,房东应全额退还押金。这里所说的按照合同约定履行义务,包括按时支付租金、合理使用房屋及屋内设施等。比如,租客没有拖欠租金,也没有对房屋的墙面、家具、电器等造成损坏,那么在租期结束,将房屋按照正常使用后的状态返还给房东时,房东就没有理由扣除押金。 然而,如果租客存在违约行为,房东则有权根据实际情况扣除部分或全部押金。例如,租客提前退租,这违反了租赁合同中关于租赁期限的约定,房东可能会扣除一定的押金作为违约金。再如,租客在使用房屋过程中,对房屋或屋内设施造成了严重损坏,房东可以用押金来进行维修或赔偿。不过,房东扣除押金需要有合理的依据和证据,不能随意扣除。如果房东扣除押金的行为不合理,租客可以与房东协商解决,协商不成的,可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




