question-icon 租房押金是怎么规定的?

我租房子的时候交了押金,但是不太清楚关于这个押金在法律上是怎么规定的。比如房东在什么情况下可以扣押金,我退房的时候押金是不是必须全额退还之类的,想了解下相关的法律规定。
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  • #租房押金
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租房押金是在房屋租赁中,租客为保证履行合同义务而向房东支付的一笔款项。这笔钱在租赁关系终止时,如果租客没有违约等情况,房东应当退还。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然法典中并没有对租房押金作出直接、详细的规定,但遵循意思自治原则,房东和租客可以在租赁合同中自行约定押金的相关事宜。 一般来说,押金的作用主要是保障房东的权益。例如,如果租客损坏了房屋内的物品,房东可以从押金中扣除相应的维修费用。但这需要有明确的证据证明物品的损坏是由租客造成的。 当租赁期限届满,租客按照合同约定返还房屋,并且房屋及其附属物品没有损坏、租客也没有拖欠租金等费用的情况下,房东应当全额退还押金。如果房东拒绝退还,租客可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。 如果在租赁合同中对押金的退还条件、扣除情形等有明确约定,双方都应当按照约定来执行。但约定的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,否则该约定可能会被认定为无效。

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