离婚分割房产后该如何更名？

我和配偶离婚了，在财产分割中房子归我。现在我想把房子更名到我名下，但是不太清楚具体的操作流程和需要注意些什么。希望了解一下离婚分割房产后更名的具体步骤、需要准备哪些材料以及有什么相关的法律规定。

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#房产更名

共1位律师解答

在离婚分割房产后进行更名，是将房产的所有权人按照离婚协议或者法院判决进行变更的过程。这涉及到多个方面的法律规定和具体操作流程。首先，我们需要了解更名的依据。如果是协议离婚，双方签订的离婚协议书是房产更名的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。也就是说，只要离婚协议是双方真实意思的表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么协议中关于房产分割的内容就应当得到履行。如果是诉讼离婚，法院作出的生效判决书或者调解书则是更名的法定依据。接下来，我们来看一下更名的具体流程。一般来说，分为以下几个步骤：第一步，准备材料。需要携带的材料通常包括：身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或者生效的判决书、调解书（诉讼离婚）、房产证等。这些材料是办理更名手续的基础，缺少任何一项都可能导致手续无法顺利办理。第二步，前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心，需要填写相关的申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。第三步，审核与办理。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，可能会涉及到对房产的测绘、评估等环节。如果审核通过，就会办理房产更名手续，将房产的所有权人变更为新的权利人。在更名过程中，还需要注意一些特殊情况。例如，如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需要先解决这些问题才能进行更名。另外，如果双方在离婚后对房产分割产生争议，可能需要通过法律途径解决，待争议解决后再进行更名手续。总之，离婚分割房产后更名需要依据相关法律规定，按照一定的流程进行操作。在办理过程中，要确保材料的准备齐全，了解相关的注意事项，以顺利完成房产更名手续。

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