我国划拨土地使用证续期该怎么办？

划拨土地使用证续期是许多土地使用者关心的问题。下面为您详细介绍相关法律规定和具体办理流程。

首先，我们来了解一下划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式取得的土地没有明确的使用期限。

对于划拨土地使用证续期的问题，目前《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

如果是划拨土地使用证续期，一般要经过以下步骤。第一步，向当地的土地管理部门提出续期申请。在申请时，要说明续期的理由和使用土地的规划等情况。第二步，土地管理部门会对申请进行审核。审核内容包括该土地是否符合城市规划、是否存在社会公共利益需要收回等情况。第三步，如果申请通过审核，土地使用者需要与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同。这就意味着土地性质可能会从划拨转变为出让，因为通常续期是要按照出让的方式来处理。第四步，按照合同约定支付土地使用权出让金。出让金的数额会根据土地的位置、用途、面积等因素来确定。

需要注意的是，如果因为社会公共利益需要收回土地，那么土地使用证将不会续期，土地使用者要按照规定交出土地。不过，政府会给予相应的补偿。补偿的标准和方式也会根据具体情况，依据相关法律法规来确定。总之，在办理划拨土地使用证续期时，土地使用者要严格按照法律规定和当地土地管理部门的要求来操作。